Hillegomstraat 22

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 111 m² met luxe leefkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers, op de hoek van de Hillegomstraat en de Woestduinstraat in de populaire Hoofddoprplein buurt.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond betreedt men de ruime lichte living. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijdes is er een prachtige lichtinval. De op maat gemaakte leefkeuken met kookeiland heeft een werkblad van composiet en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De eethoek met ingebouwde bank is perfect geïntegreerd in het ontwerp. Aan de andere kant van de woonkamer is tevens een fijne zithoek. De houten vloer met klassiek patroon, de stalen deuren en de zachte kleurtinten geven de ruimte een moderne doch warme uitstraling. De hal is uitgerust met inbouwkasten en biedt verder toegang tot de overige vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een separate WC.
De derde slaapkamer is gelegen in het soutterain en heeft een badkamer ensuite, met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting in het soutterain.
Met een gezellig bankje voor de deur kunt u de gehele dag van de zon genieten, daar de voorzijde gesitueerd is op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 110,6 m² (conform NEN2580)
Complete renovatie in 2024
Drie slaapkamers
Twee badkamers
Pvc vloer met vloerverwarming in gehele woning
De gezonde en actieve VvE (48 leden) wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam b.v. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 163,00 per maand.
Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 augustus 2063


OMGEVING
De Hillegomstraat ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Vlakbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg waar een ruim en divers winkelaanbod is. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max en de Vondeltuin. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor eventuele jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.

De bereikbaarheid van dit appartement is heel goed: de Ring A10 is via de Haarlemmermeerstraat en de S106 of S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein vertrekken tramlijnen 1, 2 en 17 en op de Haarlemmermeerstraat buslijn 15 met verbindingen naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en vanaf daar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

======================================================

Stylishly and high-end renovated double ground floor house of 111 m² with luxury kitchen, three bedrooms and two bathrooms, on the corner of Hillegomstraat and Woestduinstraat in the popular Hoofddoprplein neighborhood.

LAYOUT
Through the private entrance on the ground floor you enter the spacious, bright living room. The corner location and the large windows on two sides provide beautiful light. The custom-made kitchen with cooking island has a composite worktop and all conceivable built-in appliances. The dining area with built-in bench is perfectly integrated into the design. On the other side of the living room there is also a nice sitting area. The wooden floor with classic pattern, the steel doors and the soft color tones give the room a modern yet warm look. The hall is equipped with built-in wardrobes and also provides access to the other rooms. On this floor there are two bedrooms, a bathroom with bath, walk-in shower and double sink and a separate toilet. The third bedroom is located in the basement and has an ensuite bathroom, with walk-in shower, double sink and a toilet. There is also an indoor storage room with washing machine and dryer connection in the basement.
With a cozy bench in front of the door you can enjoy the sun all day long, as the front is located on the south.

DETAILS
High-quality renovated double ground floor house of 110.6 m² (in accordance with NEN2580)
Complete renovation in 2024
Three bedrooms
Two bathrooms
PVC floor with underfloor heating throughout the house
The healthy and active VvE (48 members) is professionally managed by VvE beheer Amsterdam b.v. There is a multi-year maintenance plan. The service costs are € 163,00 per month.
Leasehold has been bought off until August 31, 2063

AREA
The Hillegomstraat is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the Zuid district. Close to the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg where there is a wide and diverse range of shops. You will find a cheese shop, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. Within walking distance there are several supermarkets, a Hema and Etos on the Sloterkade and in the immediate vicinity there is a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max and the Vondeltuin. There are various sports facilities in the area such as David Lloyd, Sportpark de Schinkel and the slightly further away Amsterdamse Bos. For any young children there are several primary schools and playgrounds within walking distance.

The accessibility of this apartment is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via the Haarlemmermeerstraat and the S106 or S107. There are also various public transport options in the area. Tram lines 1, 2 and 17 depart from Surinameplein and Hoofddorpplein, and bus line 15 departs from Haarlemmermeerstraat, with connections to Zuid Station and Sloterdijk Station. Lelylaan Station is within cycling distance and Schiphol Airport can be reached from there in 10 minutes. The city centre and other parts of the city can be reached in no time by bike, for example via Vondelpark.

GENERAL
We have compiled this information with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.