Nassaukade 93 4

Sfeervol en royaal driekamer hoek loftappartement met dakterras en geweldig uitzicht op een toplocatie.

Slim ingedeeld 3-kamerappartement met aparte werkruimte van 93,4 m² (NEN 2580) op de bovenste verdieping van een statig hoekpand uit 1886.

Enkele highligts van de woning:

* Eigen grond !
* Hoekpand dus veel licht en zicht
* Toplocatie in het populaire en bruisende Frederik Hendrik/Hugo de Grootbuurt
* Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
* Geweldig uitzicht op de Westertoren vanuit de woonkamer
* Sfeervolle woning door de kapverdieping met hoog en authentiek houten balkenplafond
* Nokhoogte van de woonkamer is 3,66 m
* Twee goed bemeten slaapkamers, beide met een eigen inloopkast
* Fijne werkplek in de vide boven de woonkamer
* Moderne luxe badkamer "Jack and Jill" (2021)
* A-merk keuken inbouwapparatuur
* Dakterras met veel privacy, gelegen op het Zuidwesten
* Alle ramen hebben dubbele beglazing
* Energielabel C, geldig tot 09-05-2035
* Servicekosten zijn circa € 113,- per maand
* VvE is in eigen beheer en MJOP aanwezig

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een halletje voor jassen en schoenen, en loopt een interne trap naar de vierde verdieping. Hier komt u op een ruime overloop met onder andere toegang tot een aparte ruime wasruimte/berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger, met veel opbergruimte en de CV opstelplaats. Direct naast deze ruimte bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van het appartement is de lichte en sfeervolle ruime woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,66 meter en balkenplafond. De woonkamer biedt ruimte tot een apart eet- en woongedeelte met de open keuken.
Dankzij de schuine prachtige kap, de vele ramen op het oosten en zuiden en het authentieke houten balkenplafond, ademt deze ruimte een heerlijke loft-sfeer uit. Het voorraam omlijst de eyecatcher van Amsterdam, de iconische Westertoren.
Vanuit her gerealiseerde zitje in dit voorraam, heeft u ook zicht over de Jordaan, een groot deel van Amsterdam en de Singelgracht met de parkachtige wandelboulevard die erlangs loopt.
Hier kunt u heerlijk ontspannen en relaxen!

Centraal in de woonkamer ligt de stijlvolle open keuken met groot werkeiland en diverse Miele-inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en vrienden ontvangt. Een vaste houten trap vanuit de woonkamer leidt naar de vide, momenteel ingericht als werkruimte. Vanuit hier bereikt u het dakterras, waar u de hele dag van de zon en van uw privacy kunt genieten.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een ruime walk-in closet. Daartussen bevindt zich de in augustus 2021, stijlvol en luxe gerenoveerde badkamer, compleet met ligbad, ruime inloopdouche, infrarood verwarmingsplaat, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Door de goed bedachte indeling is de badkamer direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers.

Kortom een heerlijke woning, met veel charme, licht, ruimte en uitzicht!

Locatie EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, die grenst aan de Jordaan. U woont hier aan het rustige deel van de Nassaukade. De buurt biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met het bruisende stadsleven om de hoek. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, koffiebars, terrassen en uitstekende restaurants.

Wonen aan de rand van de Jordaan betekent ook genieten van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, en dat op loopafstand van het drukke stadscentrum. Steek de Singelgracht over en u staat direct in de levendige Jordaan, met haar sfeervolle cafés, terrassen, unieke boetieks en uitstekende restaurants. Wandelt u de andere kant op, dan bereikt u binnen 15 minuten het culturele en groene hart van de buurt: het Westerpark met het Westergasterrein. Ideaal voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan een van de vele evenementen. Op zaterdag struint u over de nabijgelegen Lindengrachtmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt, en ook zwembad Het Marnix en de Haarlemmerdijk met zijn bijzondere winkels en eetgelegenheden liggen op een steenworp afstand. Voor cultuur, lekker eten en een film bent u zo bij De Hallen, op slechts enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en buslijnen op korte loopafstand en ook het Centraal Station is snel te bereiken op maar 10 minuten fietsafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10.

Met een parkeervergunning heeft u 24/7 toegang tot de in 2024 geopende Parkeergarage Marnix, gelegen onder het water van de Singelgracht. Deze moderne garage biedt ruime parkeergelegenheid (800 plaatsen verdeeld over twee verdiepingen) met veel laadplekken voor elektrische auto’s. Er is een voetgangersingang direct tegenover het appartement. Een groot pluspunt voor in deze buurt.

Fundering: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.