Hertspieghelweg 50 1

Woningzoekers opgelet! Een fantastisch licht driekamer appartement van ca. 65 m², gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning beschikt over een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging op de bovenste etage. Een heerlijk instapklare woning, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met kastruimte en toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend ligt de lichte woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Middels een tussendeur bereikt u de ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer beschikken over extra kastruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.
Het tweede balkon, gelegen op het noordoosten, is toegankelijk vanuit zowel de achtergelegen slaapkamer als de keuken. Hier bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2013). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Op de bovenste etage beschikt het appartement over een ruime berging van ca. 7,5 m². Dankzij de daglichttoetreding en elektra-aansluiting is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, in een rustige straat nabij de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een mooi groen plantsoen met speeltuin – ideaal voor gezinnen of om even tot rust te komen in een natuurlijke omgeving.
De wijk kenmerkt zich door een levendige sfeer en een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels, allemaal op loopafstand. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en het Bos en Lommerplein zijn in de directe omgeving te vinden.

Ontdek de nabijgelegen groene oases, zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark allemaal op korte fietsafstand. Daarnaast bereikt u met de fiets in enkele minuten het centrum van Amsterdam, De Hallen en de charmante Jordaan. Dankzij de combinatie van trendy hotspots, groene parken en overige voorzieningen biedt deze woning de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust van Amsterdamse ontspanning.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen en tram 19 stopt om de hoek. Daarnaast is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De ligging ten opzichte van de ringweg A10-west is ook zeer gunstig: via afslag S104 is deze binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 196,40 per maand (voor het appartement € 171,57 en voor de berging € 24,83 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Ruime berging van 7,5 m² op de zolderverdieping;
- Bouwjaar 1950;
- Energielabel D;
- Balkon aan zowel voor- als achterzijde;
- Actief en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage van € 196,40 per maand;
- Erfpacht is vooruitbetaald t/m 31 augustus 2055;
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam);
- Notariskeuze voor koper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.