Herenstraat 6

In een van de meest charmante en rustige straatjes van het historische centrum van Weesp, vind je deze karaktervolle stadswoning uit 1905 met een woonoppervlak van 91 m². De woning is niet alleen sfeervol en goed onderhouden, maar beschikt ook over een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 12 meter op het noordwesten.

Deze stadswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met karakter, een praktische indeling, een frisse uitstraling, heerlijke lichtinval en veel bergruimte.

De tuin is een oase van rust en biedt gedurende de gehele dag een goede zonligging. Achterin vind je de ruime berging en achterom.

Deze stadswoning ligt in één van de leukste straatjes (autovrij) van het centrum. Op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier de Vecht. Ook het NS-station (450 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de directe omgeving kunt u goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met tuin in het centrum van Weesp. Bel snel voor een bezichtiging!

*** For English, see below. ***

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en het toilet met fontein. Aantrekkelijke woon-/eetkamer met veel sfeer door o.a. het 2.95 m¹ hoge balkenplafond, een eiken lamelparketvloer, de gezellige houtkachel en de goede lichtinval. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte zijn relatief ruim van opzet. De fijne keuken in de uitbouw is voorzien van veel kastruimte en een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde (die eenvoudig zijn samen te voegen tot één ruime slaapkamer), moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche (1.50 x 1.10 m), vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Op de overloop is een kast met de wasmachine-/drogeropstelling.

Vliering: Zeer ruime vliering boven de gehele eerste verdieping, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt. Onderkant nok 1.60 m¹. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 96 m², eigen grond
- Omstreeks 1990 is er funderingsherstel uitgevoerd voor het gehele woonblok (uitbouwen geen funderingsherstel)
- Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars
- CV-ketel Vaillant eco tec, bouwjaar 2019 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde en uitbouw);
- Geheel dubbel glas (behoudens één raampje)
- De houten constructievloer van de begane grond is in 2007 vervangen
- Het dak (nieuwe gordingen, dakbeschot en panlatten) is in het verleden vervangen
- Gelegen buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp
- Oplevering in overleg, omstreeks half juni 2026
- Parkeren middels één parkeervergunning (€ 57/jaar), direct beschikbaar via de gemeente
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 90,6 m²
- Overige inpandige ruimte: 5,3 m² (vliering)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5,3 m² (houten berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

---

In one of the most charming and quiet streets of the historic center of Weesp, you will find this characterful town house from 1905 with a living area of 91 m². The house is not only attractive and well maintained, but also features a surprisingly deep backyard of no less than 12 meters on the northwest.

This townhouse features, among other things, a spacious living room with character, a practical layout, a fresh look, wonderful light and plenty of storage space.

The garden is an oasis of peace and offers good sunshine throughout the day. In the back you will find the spacious storage room and back entrance.

This townhouse is located in one of the nicest streets (car-free) of the center. Just steps away from stores, restaurants, theater, the canals and the river Vecht. Also the NS-station (450 m) is around the corner, with convenient connections to Amsterdam (16 minutes to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid) and Schiphol. In the immediate vicinity you can park well via a readily available parking permit.

A unique opportunity for those looking for an attractive house with garden in the center of Weesp. Call soon for a viewing!

LAYOUT:

First floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet with fountain. Attractive living / dining room with lots of atmosphere by including the 2.95 m¹ high beamed ceiling, an oak parquet floor, the cozy fireplace and good light. Both the dining area and the sitting area are relatively spacious. The fine kitchen in the extension is equipped with plenty of cupboard space and a 5 burner gas hob, extractor and dishwasher.

Second floor: Landing with two bedrooms at the front (which can easily be merged into one spacious bedroom), modern bathroom with lovely spacious walk-in shower (1.50 x 1.10 m), toilet and washbasin. Third bedroom at the rear with dormer. On the landing is a closet with the washer / dryer arrangement.

Attic: Very spacious attic above the entire second floor, giving the house a lot of storage space. Bottom ridge 1.60 m¹. Also here is the central heating boiler located.

OTHER:

- Plot area 96 m², own land
- Around 1990 there was foundation repair for the entire block (extensions no foundation repair)
- Electricity: 5 groups, 2 earth leakage switches
- Central heating boiler Vaillant eco tec, built 2019 (property)
- Largely equipped with plastic window frames (front and extension);
- Fully double glazed (except one window)
- The wooden construction floor of the first floor was replaced in 2007
- The roof (new purlins, roof boarding and battens) has been replaced in the past
- Located outside the protected city of Weesp
- Delivery in consultation, around mid-June 2026
- Parking by one parking permit (€ 57/year), directly available through the municipality
- Watch the home video and 360-degree photos, the extensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl

USE AREAS:

- Living area: 90.6 m²
- Other indoor space: 5,3 m² (attic)
- Building-related outdoor space: n/a
- External storage room: 5.3 m² (wooden shed)

This object is measured with the utmost care, according to the Measuring Instruction Useable Area Homes (NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All data provided have been compiled with care and, in our opinion, come from reliable sources. With respect to its accuracy, however, we cannot accept any liability. All information provided by us is without obligation and no rights can be derived from it.

In case of difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.