Talmastraat 26

Aan de rand van het gezellige centrum van Weesp vind je deze keurig afgewerkte eengezinswoning van 80 m² met een bijna 8 meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1921, maar zodra je binnenkomt voelt het aan als nieuw, mede dankzij het oog voor detail van de verkopers. Klink dit als jouw toekomstige nieuwe thuis? Kom zeker langs! ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, trap-/bergkast en toilet en trap naar de eerste verdieping, dichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en een lichte living voorzien van een mooie (sier)schouw, kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met douche en wastafel en een aparte wasruimte met dakraam waar ook de cv ketel is opgesteld. Bergvliering: via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal deze extra bergruimte. ________________________________________ Buitenruimte Deze woning is voorzien van een bijna 8 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), welke bereikbaar is vanuit de living door middel van openslaande deuren en vanuit de keuken door middel van een loopdeur. ________________________________________ Afwerkingsniveau en installaties De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de eerste verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping en betreft een Nefit combi-ketel van 2022. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur – een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven en vaatwasser (2023). Verder is de woning voorzien van vloerisolatie en HR++ glas. ________________________________________ Ligging Gelegen aan de rand van de historische vesting van Weesp – een sfeervolle woonomgeving met een dorps karakter maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. - NS-station Weesp op 5 minuten loopafstand - Amsterdam Centraal in 16 minuten bereikbaar - Goede bereikbaarheid richting A1, A9 en A10 - Nabij natuur, de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden ________________________________________ Kortom Een stadswoning aan de rand van hartje centrum tussen groen en water – wat wil je nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Talmastraat 26 graag aan je zien!