Oudegracht 3 a

Exclusieve maisonnette van 94 m² voorzien van twee terrassen van in totaal 30 m², gelegen op de meest prestigieuze locatie van stadsgebied Weesp, gemeente Amsterdam!

INDELING:

Begane grond: hal voorzien van de meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met berging, gang voorzien van c.v. ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, toilet met fontein, royale living met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met (deels) uitzicht op de prachtige Kom van Weesp, trap naar tweede verdieping en entree naar het eerste terras van 16 m².

Tweede verdieping: overloop voorzien van dakraam, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en een royale slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel alsmede een dakraam en entree naar het tweede terras van 14 m².

Er is een inpandige berging in de gang welke zich bevindt in de gezamenlijke hal op de eerste verdieping.

BUITENRUIMTE:

De woning is voorzien van twee terrassen van in totaal 30 m², waarvan een op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de keuken, en een op de tweede verdieping, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van hout en laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping. In december 2024 is het dakkapel volledig geschilderd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Gebruiksoppervlakte woonruimte: 93,80 m²;
- Overige inpandige ruimte: 1,80 m² (berging);
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16,00 m² (terras);
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13,70 m² (terras);
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Dit appartement valt in een VvE, de servicekosten zijn in overleg nader te bepalen.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Een uniek stadsappartement met twee terrassen in hartje centrum tussen groen en water – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Oudegracht 3 A met trots aan u zien!