Heemraadschapslaan 72

Een unieke kans in het hart van Amstelveen!
Altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen vrijstaande droomhuis met een royale tuin, zonder gedoe met vergunningen? Dan is dit uw kans! Op deze riante kavel van 752 m² kunt u direct aan de slag om een woning van circa 331 m² te realiseren, eventueel met kelder. En dat alles op een toplocatie: midden in het centrum van Amstelveen.

Deze locatie biedt niet alleen mogelijkheden voor een prachtig woonhuis, maar ook voor het combineren van wonen en werken. Een deel van de kavel heeft de bestemming "bedrijven", wat betekent dat u hier ook een zakelijke invulling kunt geven. Ideaal voor ondernemers die werk en privé willen samenbrengen op een exclusieve locatie.

Uniek aan dit perceel is dat alle vergunningen en offertes al aanwezig zijn. De verkoper heeft de voorbereidingen al getroffen, zodat u direct kunt starten met bouwen. De gepresenteerde impressies geven een beeld van wat er mogelijk is, al kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

De Heemraadschapslaan is gelegen in de gewilde wijk Elsrijk, op slechts een paar minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen. Hier vindt u een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals de Bijenkorf, Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum. In de directe omgeving zijn tevens diverse scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en parken, waaronder het bijzondere heempark Broersepark. Dankzij de uitstekende verbindingen met Amsterdam en Schiphol, zoals een nabijgelegen busstation en de sneltram, is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als zakelijke professionals. Met de fiets bent u via het Zwarte Pad in 15 minuten op Amsterdam Zuid (WTC). Elsrijk biedt bovendien een uitstekende ligging nabij belangrijke uitvalswegen (A9, A2 en A10), wat de bereikbaarheid verder optimaliseert.

De vraagprijs voor de kavel bedraagt € 1.800.000,-- kosten koper. Voor een indicatief totaalbedrag van circa € 2.845.000,-- kunt u een prachtige woning realiseren met een woonoppervlakte van ongeveer 310 m² (exclusief eventuele bijgebouwen en kelder). De overdrachtsbelasting bedraagt 10.4% (gelukkig geen 21%).

Goed om te weten:
Betreft een nieuw te bouwen woning
Bouwvergunning is aanwezig
Offerte voor een woning van circa 331 m² (exclusief eventuele bijgebouwen en kelder)
Perceel 752 m²
Architect is Hoogeveen architecten
Oplevering kan snel