Noorddammerlaan 21

*** BENT U OP ZOEK NAAR LICHT, LUCHT EN RUIMTE ? ***
Zoek niet verder en kom langs in dit verrassend royaal familiehuis met zonnige tuin gelegen in Amstelveen - hartje Bovenkerk.

Welkom aan de Noordammerlaan 21 — een sfeervol én groots woonhuis in het gezellige Bovenkerk welke is gebouwd op een riant perceel van ca 600m2.
Met maar liefst vijf (slaap)kamers, meerdere badkamers, een oprit voor 2 auto's, een riant bijgebouw die gebruikt kan worden voor velerlei doeleinden en een zeer diepe zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Of je nu met een gezin bent, gasten wil ontvangen of een kantoor aan huis zoekt: hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Begane grond
Via de entree met garderobe bereikt u aan de rechterzijde de trap naar boven. Rechtdoor bevindt zich het toilet, slim afgesloten met een schuifdeur, én de trap naar beneden.
Links van het toilet betreedt u de ruime en lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De aanbouw uit 2010 aan de achterzijde biedt plaats aan een luxe keuken met kookeiland en openslaande deuren naar een zonnig balkon met trap naar de tuin.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Siemens koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis, Miele heteluchtoven, combi-magnetron, stoomoven, hittelade, Miele vaatwasser en een Novy afzuigkap. De woning deelt een oprit met de buren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, gescheiden door een kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een inloopkast.
Aan de rechterzijde van de trap ligt een separaat toilet, en daarnaast de badkamer, voorzien van een douchecabine, aansluiting voor wasapparatuur, een 'his & hers' wastafelmeubel en toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime slaapkamer met een uniek dak zorgt voor karakter en sfeer. De ruimte is groot genoeg voor een combinatie van slapen én werken, en beschikt over een airco en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers.

Souterrain / Tuinkamer
Omdat de woning is gebouwd op een dijk, is het souterrain een volwaardige etage. U vindt hier een separaat toilet, een grote badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafelmeubels, en een ruim kantoor met directe toegang tot de tuin.
Via een gang met veel kastruimte bereikt u de aanbouw, met daarachter een verrassend leuke ruimte die fungeert als slaapkamer met eigen voorzieningen: een separaat toilet, douche, én een tweede keuken met AEG inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een hoge eettafel. Deze verdieping is ideaal voor gasten of zelfstandig thuiswonende kinderen. Het bijgebouw is tevens van buitenaf bereikbaar.

Tuin
Zodra je de achterdeur opent, sta je in een waar buitenparadijs. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen rondom. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, borders, volwassen bomen en een strak onderhouden kunstgrasveld – ideaal als speelruimte voor kinderen of voor een potje voetbal.

Achter in de tuin bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een rond loungebankstel rondom een moderne buitenhaard. De perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de woningzijde is een ruim terras met eettafel en parasol, waar je heerlijk buiten kunt dineren, barbecueën of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon.

De tuin is niet alleen fraai, maar ook functioneel: met meerdere zitplekken, ruimte voor sport en spel, én een vrijstaande berging voor tuingereedschap en fietsen. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de keuken als het souterrain is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Grondsoort
Het betreft hier eigen grond

Locatie
Gelegen in het charmante Bovenkerk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten lopen bereikt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Voor natuurliefhebbers is het Amsterdamse Bos op loopafstand, evenals recreatiegebied De Poel en de Bovenkerkerpolder — perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit.
Met de auto bent u zo op de A9, en ook het openbaar vervoer richting Amstelveen centrum, Amsterdam en Schiphol is uitstekend geregeld.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 243 m²
• Perceeloppervlakte: 600 m²
• 5 (slaap)kamers
• 3 badkamers en meerdere toiletten
• Luxe keuken met kookeiland
• Zonnige tuin op het zuiden
• Inpandige garage + oprit
• Airco in twee slaapkamers
• Aanbouw 2010

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Een ouderdomsclausule alsmede een asbest clausule zullen in de koopakte worden opgenomen.

*************

Surprisingly Spacious Family Home with Sunny Garden in Amstelveen – In the Heart of Bovenkerk

Welcome to Noordammerlaan 21 — a charming and spacious home located in the lively Bovenkerk neighborhood, built on a generous plot of approximately 600 m².
With no fewer than five (bed)rooms, multiple bathrooms, a driveway for two cars, a large outbuilding suitable for various purposes, and a sunny south-facing garden, this property offers exceptional space, comfort, and flexibility. Whether you have a family, love hosting guests, or need a home office — it’s all possible here. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Ground Floor
The entrance with cloakroom leads you to the staircase on the right. Straight ahead you’ll find a toilet (cleverly hidden behind a sliding door) and the stairs leading to the lower level.
To the left of the toilet is the spacious and bright living room, located at the front of the house. The rear extension, added in 2010, features a luxurious kitchen with an island and French doors opening onto a sunny balcony with stairs leading to the garden.
The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances: Siemens fridge and freezer, 5-burner gas stove, Miele convection oven, combi microwave, steam oven, warming drawer, Miele dishwasher, and Novy extractor hood.
The property shares a driveway with the neighboring home.

First Floor
On the first floor are two bedrooms at the front and rear, separated by a closet. The front bedroom includes air conditioning and a walk-in closet.
To the right of the stairs is a separate toilet, next to the bathroom featuring a shower cabin, laundry connections, a 'his & hers' double sink vanity, and access to a balcony.

Second Floor
A surprisingly spacious bedroom with a unique roof design adds character and charm. The space is large enough to combine sleeping and working, and features air conditioning and extra storage — perfect for suitcases or seasonal items.

Basement / Garden Room
Because the house is built on a dike, the basement is a fully functional floor.
Here you’ll find a separate toilet, a large bathroom with bathtub, shower cabin, double sink vanities, and a spacious office with direct garden access.
A hallway with ample storage leads to the extension, behind which is a delightful space used as a bedroom with its own facilities: a separate toilet, shower, and a second kitchen equipped with AEG induction hob, microwave, refrigerator, and a high dining table.
This floor is ideal for guests or independent live-in children. The annex is also accessible from outside.

Garden
As soon as you open the back door, you enter a true outdoor paradise. The deep south-facing garden offers plenty of privacy thanks to the mature greenery surrounding it. Carefully landscaped, it features multiple terraces, borders, mature trees, and a well-maintained artificial lawn — perfect as a play area for kids or a friendly game of soccer.
At the back of the garden is a cozy lounge area with a round sofa set around a modern outdoor fireplace — the perfect spot for long summer evenings with friends and family.
Near the house is a spacious terrace with a dining table and parasol, ideal for al fresco dinners, barbecues, or a quiet morning coffee in the sun.
The garden is not only beautiful but also functional: with multiple seating areas, space for play and sports, and a detached shed for gardening tools and bicycles. Thanks to direct access from both the kitchen and the basement, the indoor-outdoor flow is seamless.

Land Type
The property is located on freehold land.

Location
Located in the charming Bovenkerk neighborhood — one of the most sought-after areas in Amstelveen. This is a quiet, family-friendly street with a village-like feel, yet close to all amenities.
A supermarket for daily groceries is just a short walk away.
Nature lovers will enjoy being within walking distance of the Amsterdam Forest, the De Poel recreation area, and the Bovenkerkerpolder — perfect for a walk, bike ride, or outdoor workout.
By car, the A9 motorway is easily accessible, and public transport connections to Amstelveen Center, Amsterdam, and Schiphol are excellent.

Energy (EPA)
The seller will provide energy label C upon sale.

Key Features
• Energy label: C
• Living area: 243 m²
• Plot area: 600 m²
• 5 (bed)rooms
• 3 bathrooms and multiple toilets
• Luxury kitchen with cooking island
• Sunny south-facing garden
• Indoor garage + driveway
• Air conditioning in two bedrooms
• Rear extension completed in 2010

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence on matters important to them.
Regarding this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them clearly to your buying agent and to investigate them independently. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.
An age clause as well as an asbestos clause will be included in the deed of sale.