Noorddammerlaan 21

*** BENT U OP ZOEK NAAR LICHT, LUCHT EN RUIMTE ? ***
Zoek niet verder en kom langs in dit verrassend royaal familiehuis met zonnige tuin gelegen in Amstelveen - hartje Bovenkerk.

Welkom aan de Noordammerlaan 21 — een sfeervol én groots woonhuis in het gezellige Bovenkerk welke is gebouwd op een riant perceel van ca 600m2.
Met maar liefst vijf (slaap)kamers, meerdere badkamers, een oprit voor 2 auto's, een riant bijgebouw die gebruikt kan worden voor velerlei doeleinden en een zeer diepe zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte, comfort en flexibiliteit. Of je nu met een gezin bent, gasten wil ontvangen of een kantoor aan huis zoekt: hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Begane grond
Via de entree met garderobe bereikt u aan de rechterzijde de trap naar boven. Rechtdoor bevindt zich het toilet, slim afgesloten met een schuifdeur, én de trap naar beneden.
Links van het toilet betreedt u de ruime en lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. De aanbouw uit 2010 aan de achterzijde biedt plaats aan een luxe keuken met kookeiland en openslaande deuren naar een zonnig balkon met trap naar de tuin.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Siemens koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis, Miele heteluchtoven, combi-magnetron, stoomoven, hittelade, Miele vaatwasser en een Novy afzuigkap. De woning deelt een oprit met de buren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, gescheiden door een kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een inloopkast.
Aan de rechterzijde van de trap ligt een separaat toilet, en daarnaast de badkamer, voorzien van een douchecabine, aansluiting voor wasapparatuur, een 'his & hers' wastafelmeubel en toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime slaapkamer met een uniek dak zorgt voor karakter en sfeer. De ruimte is groot genoeg voor een combinatie van slapen én werken, en beschikt over een airco en extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers.

Souterrain / Tuinkamer
Omdat de woning is gebouwd op een dijk, is het souterrain een volwaardige etage. U vindt hier een separaat toilet, een grote badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafelmeubels, en een ruim kantoor met directe toegang tot de tuin.
Via een gang met veel kastruimte bereikt u de aanbouw, met daarachter een verrassend leuke ruimte die fungeert als slaapkamer met eigen voorzieningen: een separaat toilet, douche, én een tweede keuken met AEG inductiekookplaat, magnetron, koelkast en een hoge eettafel. Deze verdieping is ideaal voor thuiswonende kinderen.

Tuin
Zodra je de achterdeur opent, sta je in een waar buitenparadijs. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen rondom. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, borders, volwassen bomen en een strak onderhouden kunstgrasveld – ideaal als speelruimte voor kinderen of voor een potje voetbal.

Achter in de tuin bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een rond loungebankstel rondom een moderne buitenhaard. De perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de woningzijde is een ruim terras met eettafel en parasol, waar je heerlijk buiten kunt dineren, barbecueën of ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon.

De tuin is niet alleen fraai, maar ook functioneel: met meerdere zitplekken, ruimte voor sport en spel, én een vrijstaande berging voor tuingereedschap en fietsen. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de keuken als het souterrain is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Grondsoort
Het betreft hier eigen grond

Locatie
Gelegen in het charmante Bovenkerk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met een dorps karakter en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten lopen bereikt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.
Voor natuurliefhebbers is het Amsterdamse Bos op loopafstand, evenals recreatiegebied De Poel en de Bovenkerkerpolder — perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit.
Met de auto bent u zo op de A9, en ook het openbaar vervoer richting Amstelveen centrum, Amsterdam en Schiphol is uitstekend geregeld.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper.

Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 243 m²
• Perceeloppervlakte: 600 m²
• 5 (slaap)kamers
• 3 badkamers en meerdere toiletten
• Luxe keuken met kookeiland
• Zonnige tuin op het zuiden
• Inpandige garage + oprit
• Airco in twee slaapkamers
• Aanbouw 2010

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Een ouderdomsclausule alsmede een asbest clausule zullen in de koopakte worden opgenomen.