Haarlemmerweg 47 2

Dit goed ingedeelde appartement van 56m2 heeft een geweldig vrij uitzicht over het populaire Westerpark! De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en heeft bovendien op de vierde etage een extra zolderkamer, welke perfect dienst doet als bijvoorbeeld werkkamer of meditatieruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Beschrijving en indeling:
Recht tegenover het Westerpark en de culturele voorzieningen van de Westergasfabriek, ligt dit goed ingedeelde appartement. Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over een van de mooiste stukjes van het Westerpark. Naast de woonkamer ligt een van de slaapkamers. Indien gewenst kan de muur tussen deze slaapkamer en de woonkamer gemakkelijk verwijderd worden voor een extra ruimtelijke living. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits fornuis en koelkast. De centraal gelegen badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, wc en wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime kamer voorzien van twee Velux dakramen. Deze kamer is perfect geschikt als bijvoorbeeld werkkamer en natuurlijk handig voor opslag.

Kenmerken:
- Goed ingedeelde 3 kamer woning van 56m2 op de 2e etage
- Prachtig vrij uitzicht over het Westerpark
- 2 slaapkamers en extra kamer op de zolderverdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €116,90
- Energielabel B
- De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie:
De woning heeft vrij uitzicht op het bruisende Westerpark en cultuurcentrum Westergasfabriek, waar het hele jaar door evenementen plaatsvinden en de leukste festivals. Deze prachtige buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de hoeveelheid en diversiteit aan voorzieningen. Recht voor de deur kan je je eigen bootje aanleggen. Op 1 minuut loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants, lunchrooms, speeltuinen, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. De Jordaan en grachten zijn op loopafstand te bereiken en de Haarlemmerdijk, al jaren de leukste winkelstraat van Nederland ligt om de hoek. Maar ook de Spaarndammerstraat en Houthavens (waar je ook het pontje naar Noord kan pakken), wandel je zo naartoe. Er is een goede bereikbaarheid van de A10 en aansluiting op het openbaar vervoer is ook uitstekend (o.a. een directe busverbinding naar het Centraal Station).

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This well laid-out apartment of 56m2 has a beautiful green view over the popular Westerpark! The apartment has 2 good sized bedrooms and an extra room on the top floor, ideal for a home office or meditation room for instance. The ground lease has been prepaid for eternity.

Description:
This bright apartment is located right opposite the Westerpark and the cultural facilities of the Westergasfabriek. Via the communal entrance and stairs you reach the private entrance on the 2nd floor. The central hallway provides access to the different rooms. The living room in the front has an amazing view over one of the most beautiful parts of the Westerpark. Adjoining the living room you can find one of the bedrooms. When desired, the wall between this bedroom and living room can be removed easily, to create an even more spacious living. The 2nd bedroom is situated in the rear. As well as the kitchen, which is equipped with a 4-burner stove and fridge. The centrally located bathroom has a shower, sink, toilet and washing machine connection. On the top floor is an extra room located which, for instance, can be used as a home office or for storage purposes of course.

Features and details:
- Bright apartment of 56 m2 on the 2nd floor
- Beautiful green view over the Westerpark
- 2 bedrooms and extra room on the top floor
- Double glazing
- Leasehold pre-paid for eternity
- Association of owners, monthly service charge €116,90
- Energy label B
- Seller has not lived in the apartment himself, a non-self-occupancy clause is applicable

Location:
The apartment has an unobstructed view of the bustling Westerpark and cultural centre Westergasfabriek, where events and the best festivals take place all year round. This beautiful neighbourhood is known for its authentic Amsterdam appearance and the amount and diversity of facilities. You can moor your own boat right in front of the door. Many cosy restaurants, lunchrooms, playgrounds, large supermarkets, sports facilities, cafés and shops are within a 1-minute walk. The Jordaan and canals are within walking distance and the Haarlemmerdijk, for years the best shopping street in the Netherlands, is just around the corner. But you can also walk to the Spaarndammerstraat and Houthavens (where you can also take the ferry to Noord). There is good accessibility to the A10 and public transport connections are also excellent (including a direct bus connection to Central Station).