H. Stolleplantsoen 34 C

Wat een plaatje! GE-WEL-DIG starters studio-appartement gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord.

Een compleet en fraai gerenoveerde studio van bruto 25m2, is voorzien van energie label A+++ en een afgekochte erfpacht t/m 2057. Snel meer zien? Kom binnen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met meerdere speeltuinen, sportplekken en een golfbaan. Door de actieve bewoners worden er in de wijk activiteiten georganiseerd, voor hen die daaraan willen meedoen.
Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook de Pathé bioscoop en diverse restaurants waaronder “De Beren” en “Boules & Bites Bar” liggen op loopafstand. Door heel Amsterdam-Noord zijn hippe restaurants & barretjes te vinden, zoals: Pompet, Il Pecorino, Cannibale Royale, de Goudfazant, Oedipus Brouwerij, Pllek, IJver en Loetje aan ’t IJ. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord met de pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam.
Met de Noord-Zuidlijn op slechts enkele minuten loopafstand, sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta de op de pont naar Centraal Station.

Indeling:
Via het goed verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en gezellige woonkamer. De open keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte, zodat je moeiteloos een heerlijke maaltijd kunt bereiden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het hoge plafond voor een ruimtelijk gevoel. Uiteraard beschikt de woning over een wasmachine/droger.

De woning beschikt over een slaapbank, en met een simpele handeling transformeer je de ruime woonkamer tot een sfeervolle slaapkamer. Zo behoud je de functionele leefruimte van de woning.
De badkamer is compact maar functioneel voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Deze woning beschikt over veel zonnepanelen en een warmtepomp, wat leidt tot een A+++ label. Hierdoor is woning al nagenoeg helemaal van het gas af, dat is alleen nog nodig als het kouder is dan -10 graden celsius (bijna nooit meer in Nederland). Glas- en pui-isolatie zorgen voor een laag stroomverbruik. Waar de rest van Amsterdam zucht onder steeds hoger wordende energiekosten, zijn die bij deze woning bijzonder laag.

Vereniging van Eigenaren;
De VVE wordt op dit moment opgericht, er is al een externe beheerder aangesteld. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om al het groot onderhoud van de komende jaren nu al allemaal uit te laten voeren, waardoor er de komende jaren nagenoeg geen onderhoudskosten zullen zijn. Doordat de VVE nieuw wordt opgericht, heeft deze geen verleden en is daarom helemaal vrij van schulden of andere problemen. Tezamen met de andere VVE-leden kan er nu langzaam gespaard worden voor de volgende onderhoudsronde van over +/- 5 jaar. Het is in zijn algemeenheid een pand dat weinig onderhoud vergt, het dak is goed, de zonnepanelen en warmtepomp zijn nieuw en qua buitenschilderwerk stelt het ook niet zoveel voor (je deelt de kosten met 6 andere VVE-leden). De maandelijkse bijdrage zal ca. € 90,- bedragen.

Eigendomssituatie:
Het betreft een voortdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2057.
De algemene bepalingen erfpacht 2000 zijn hierop van toepassing.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Noord!
- Fraai afgewerkt starters studio-appartement;
- Bruto vloeroppervlakte van 25m2 bruto;
- Woonoppervlakte van 22m2 (NEN2580);
- Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2057;
- Energie label A+++;
- Bouwjaar 2011;
- Intercom systeem;
- Zeer dichtbij station Noord van de Noord-Zuidlijn (metro 52);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Service kosten VvE zullen ca 90,- per maand bedragen;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Je kunt direct een parkeervergunning aanvragen. Er is geen wachtlijst
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

What a beauty! A FANTASTIC starter studio apartment located in vibrant Amsterdam-Noord.

A completely and beautifully renovated studio of 25m² gross, with energy label A+++ and a pre-paid leasehold until 2057. Want to see more? Come on in.

Location:
The property is located in one of the newest neighborhoods in Amsterdam-Noord. This popular area is very child-friendly, with several playgrounds, sports facilities, and a golf course. The active residents organize activities in the neighborhood for those who want to participate.
The Boven't Y shopping center is within walking distance, with well-known retailers like H&M, Decathlon, Hema, and Albert Heijn, as well as essential shops. The Pathé cinema and various restaurants, including "De Beren" and "Boules & Bites Bar," are also within walking distance. Throughout Amsterdam-Noord, you'll find trendy restaurants and bars, such as Pompet, Il Pecorino, Cannibale Royale, de Goudfazant, Oedipus Brewery, Pllek, IJver, and Loetje aan 't IJ. There are plenty of green spaces nearby; you can easily cycle to the charming Noorderpark in Landelijk Noord, with its picturesque villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam.

With the North-South metro line just a few minutes' walk away, you can be in the heart of Amsterdam in 5 minutes and in the Zuidas district in 15 minutes. The A8 and A10 motorways are about a 3-minute drive away. And the ferry to Central Station is a 15-minute bike ride away.

Layout:
This lovely apartment, located on the first floor, is reached via the well-maintained communal staircase.
Upon entering, you step straight into the bright and inviting living room. The open-plan kitchen is efficiently laid out and equipped with an induction cooktop, a combination oven, a dishwasher, a sink, and ample storage space, allowing you to effortlessly prepare a delicious meal. Large windows provide pleasant natural light, and the high ceilings create a spacious feel. A washer/dryer is also included.

The apartment includes a sofa bed, and with a simple switch, the spacious living room can be transformed into a charming bedroom, preserving the apartment's functional living space.
The bathroom is compact but functional, equipped with a shower, sink, and toilet.

This apartment features numerous solar panels and a heat pump, resulting in an A+++ energy label. This means the apartment is almost entirely gas-free, which is only necessary when the temperature drops below -10 degrees Celsius (almost never in the Netherlands). Glass and facade insulation ensure low energy consumption. While the rest of Amsterdam is struggling with ever-increasing energy costs, these costs are exceptionally low in this home.

Homeowners' Association;
The Homeowners' Association (VVE) is currently being established, and an external manager has already been appointed. The current owner has chosen to have all major maintenance for the coming years carried out now, meaning there will be virtually no maintenance costs in the coming years. Because the VVE is newly established, it has no history and is therefore completely free of debts or other problems. Together with the other VVE members, they can now slowly start saving for the next round of maintenance in approximately five years. Overall, the property requires little maintenance; the roof is in good condition, the solar panels and heat pump are new, and the exterior paintwork is also relatively minor (you share the costs with six other VVE members). The monthly fee will be approximately €90.

Ownership situation:
This is a perpetual leasehold. The leasehold has been bought off until October 31, 2057.
The general provisions of the leasehold 2000 apply.

Details:
- Located in the popular Amsterdam Noord neighborhood!
- Beautifully finished starter studio apartment;
- Gross floor area of 25 sqm;
- Living area of 22 sqm (NEN2580);
- Leasehold bought off until October 31, 2057;
- Energy label A+++;
- Year of construction 2011;
- Intercom system;
- Very close to Noord station of the North-South line (metro 52);
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Homeowners' Association service fees will be approximately €90 per month;
- Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity;
- You can apply for a parking permit immediately. There is no waiting list.
- Delivery upon consultation;
- A contract is only finalized once the deed of sale has been signed;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.