Baden Powellweg 263 B17

*** see English translation below***

Luxe en instapklare studio op toplocatie!

Ben je op zoek naar een stijlvolle studio die je zó kunt betrekken, op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam? Dan is deze compleet gerenoveerde woning aan de Baden Powellweg 263 B17 precies wat je zoekt. Hier woon je met alle moderne comfort, luxe afwerking én in een levendige, groene omgeving.

Wonen
Comfortabel wonen
Of je nu starter, student of een stel bent: deze studio biedt alle gemakken van modern wonen in compact formaat. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en klaar voor de toekomst.

De studio is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, te bereiken via een brede, verzorgde corridor. Binnenkomend valt direct de ruime en lichte leefruimte op, mede dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten en zorgen voor een warme sfeer.

KOKEN
De afwerking is van hoog niveau: een strakke pvc-visgraatvloer, modern gestuukte wanden en een hoogwaardige open keuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een was-droogcombinatie.

BADEN
De stijlvolle badkamer is een eyecatcher op zich, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een toilet – alles in een eigentijdse, luxe uitstraling.

LOCATIE
De studio bevindt zich in een rustige, maar bruisende buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Geniet van de nabijheid van de Lutkemeerpolder en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark – ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat of het grotere Osdorpplein.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijnen 1 en 17 brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je zó op de A4, A9 of A10. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur én volop ruimte om je fiets of scooter te stallen.

VvE & erfpacht
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met professioneel beheer via VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage bedraagt €126,68, waarvan €41,75 een voorschot op de stookkosten is.

De studio ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van ca. €105,40 (aftrekbaar bij de inkomstenbelasting), vastgelegd tot 15-10-2037.

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlak ca 26 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport)
- Bouwjaar 1965
- Ruime stalling voor fietsen en scooter
- Instapklaar
- Vrij parkeren voor de deur
- Elektrisch laden kan voor de deur
- Oplevering kan snel

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*** see English translation below***

Luxurious and ready-to-use studio on prime location!

Are you looking for a stylish studio that you can move into straight away, on an easily accessible location in Amsterdam? Then this completely renovated house at Baden Powellweg 263 B17 is just what you are looking for. Here you live with all modern comfort, luxurious finishing and in lively, green surroundings.

Living
Comfortable living
Whether you are a starter, a student or a couple, this studio offers all the conveniences of modern living in a compact format. Ready to move in, finished to a high standard and ready for the future.

The studio is located on the first floor of a modern and well-maintained complex, accessible via a wide, well-kept corridor. Upon entering, you immediately notice the spacious and bright living space, thanks in part to the large windows that let in plenty of natural light and create a warm atmosphere.

COOKING
The finish is of a high standard: a sleek PVC herringbone floor, modern plastered walls and a high-quality open kitchen equipped with luxury appliances such as a combination oven, induction hob, fridge-freezer, dishwasher and a washer-dryer combination.

BATHING
The stylish bathroom is an eye-catcher in itself, equipped with a walk-in shower, modern washbasin and a toilet - all in a contemporary, luxurious look.

LOCATION
The studio is located in a quiet but vibrant neighbourhood with plenty of greenery and amenities around the corner. Enjoy the proximity of the Lutkemeerpolder and the Sloterplas with the adjacent Sloterpark - ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and convivial moments, visit shopping centre Dukaat or the larger Osdorpplein.

Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 take you straight to the centre of Amsterdam. By car, you can reach the A4, A9 or A10 in no time. Moreover, there is free parking in front of the door and plenty of space to park your bicycle or scooter.

VvE & erfpacht
The property is part of an active and healthy Owners' Association, with professional management via VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €126,68, of which €41,75 is an advance on heating costs.

The studio is on leasehold land from the municipality of Amsterdam, with an annual canon of approx. €105.40 (deductible from income tax), fixed until 15-10-2037.

HIGHLIGHTS:
- Living area approx 26 m2 (In accordance with NEN2580 Measurement Report)
- Built in 1965
- Spacious storage for bicycles and scooter
- Ready to move in
- Free parking in front of the door
- Electric charging in front of the door
- Quick delivery

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "