Grubbehoeve 425

Royaal 5 kamer appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers!

Het appartement maakt onderdeel uit van een complex dat in 2006 volledig is gerenoveerd. Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus) en verscheidene uitvalswegen (A1, A2 en A9). Nabij het appartementencomplex bevinden zich tevens scholen, reikend van basisonderwijs tot Hoger Beroeps Onderwijs. Daarnaast zijn er voldoende recreatieve mogelijkheden zoals de Gaasperplas, Bijlmerweide, De Hoge Dijk of het vernieuwde Bijlmerpark.

Bij mooi weer is het heerlijk toeven in de nabij gelegen parken. Tevens liggen er fietsroutes en een Golfbaan in de directe omgeving. Op slechts enkele minuten loopafstand is een winkelcentrum aanwezig en ook het winkelgebied “Amsterdamse Poort”, waar zich verschillende horecagelegenheden bevinden, is nabij gelegen.

Op de begane grond is de ruime, lichte entree met de lift naar de bovengelegen woonverdiepingen. In de onderbouw is een algemene afgesloten fietsenberging en het appartement heeft een privéberging direct naast de lift voor extra opslag. Daarnaast is er een collectieve ruimte waar activiteiten voor en door bewoners worden georganiseerd. De Grubbehoeve is sinds 2019 door de gemeente van Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Appartement:

Open de rode voordeur naar de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Rechts in de hal is ruimte voor een kapstok en de massief grenen vloer (ter overname) ligt in nagenoeg het hele appartement.

De woonkamer met halfopen keuken is een sfeervolle, lichte leefruimte met een deur naar het balkon en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Meerdere appartementen in het gebouw hebben het eetgedeelte verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor de woonkamer nog meer ruimte biedt. In de tussenhal naar de slaapkamers is ruimte voor een mooie werkplek.

Aan de voorzijde is de ruime keuken met een U-opstelling, voorzien van veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Atilla gasfornuis met oven (ter overname), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Dit appartement heeft maar liefst vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een groot gezin of extended family. Twee kamers grenzen aan de galerij en de twee grootste slaapkamers hebben een deur naar het zonnige balkon.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De wanden zijn in een lichte kleur betegeld, de kranen zijn van Grohe en het sanitair is van Ucosan. Naast de badkamer is de ruime toiletruimte met een design toilet van Alessi. Ook is er een aparte ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers heb je toegang tot het meer dan 9.60 meter brede balkon, gesitueerd op het zuidoosten. Het uitzicht naar het park met hoge bomen en het water is erg fraai. Zie jij jezelf hier al zitten?

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot 1-4-2054;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten zijn € 498,00 per maand;
- Voorschot stookkosten € 100,00 per maand;
- Warm water via een boiler (Aquaheat Arctic dpf 520vk, november 2021);
- Het appartementengebouw is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Energielabel C;

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.