Grote Lijster 3

Wat als je een woning kan vinden waar alles klopt? Waar stijl, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is precies zo’n plek. Met een royaal woonoppervlak van ca. 176 m² en een perceel van 475 m² heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. De woning is tot in detail afgewerkt en volledig toekomstbestendig dankzij warmtepomp met bodemwarmte en een WTW-installatie. Een heerlijk thuis voor gezinnen of stellen die modern wonen willen combineren met rust, natuur en gemak.

Binnenkomen voelt als thuiskomen. De hal leidt je naar de tuingerichte leefruimte, waar de woonkamer en woonkeuken één geheel vormen. De moderne keuken, met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waar de overkapping uitnodigt tot lange avonden tafelen of ontspannen met een boek.

Boven, op de eerste verdieping, bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten en een lichte gietvloer. De badkamer is luxe en compleet met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop vind je een apart toilet.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Een grote, open ruimte waar je twee extra kamers kunt maken, maar ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Hier zijn ook de technische installaties en de wasruimte netjes weggewerkt, zodat alles functioneel én opgeruimd blijft.

En dan buiten… wat een fijne plek. De zonnige achtertuin met overkapping grenst direct aan de keuken. Aan de zijkant én de voorkant is er volop ruimte en privacy. De berging met elektra is ideaal voor je fietsen of gereedschap, en op het terras aan de achterzijde sluit je de dag ontspannen af. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning recht tegenover een pittoresk binnenhaventje. Met de mogelijkheid om een eigen ligplaats te kopen, begint jouw vaaravontuur gewoon voor de deur?

Hier woon je modern, duurzaam en met gevoel voor sfeer. Alles is klaar, jij hoeft alleen nog maar te verhuizen.

Bijzonderheden:
- 3-laagse woning, architectonisch ontworpen ‘Barn’ villa
- Bouwjaar 2022, ca.?176?m² woonoppervlak, 475?m² perceel
- Warmtepomp met bodemwarmte, WTW, hoogwaardige isolatie
- Vloerverwarming op alle niveaus, met per ruimte thermostaat
- Visgraat Vloer begane grond; lichte gietvloer op verdiepingen
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
- Moderne badkamer + extra toilet
- Tuin rondom, overkapping, berging met elektra
- Twee privé-parkeerplaatsen op eigen grond
- Gelegen in kindvriendelijke buurt, oplevering per direct
- Nabij klein binnenhaventje met aankoopoptie ligplaats

Eilanden Oost (Barns)
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."