Groote Peel 36

Een geweldige kans: In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Diemen staat deze royale, uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlak van van maar liefst 157 m² (inclusief inpandige bijkeuken van ca. 7m²). Zeer goed onderhouden en verbouwd met luxe materialen. Op een alvast een tipje van de sluier te geven: Uitgebouwde woonkamer, nieuwe houten vloer voorzien van vloerverwarming, vernieuwde keuken uit 2025 met Bora inductie kookplaat, bg en 1e verdieping voorzien van rolluiken, een heerlijke, diepe achtertuin en 2 privéparkeerplaatsen op eigen terrein, recent vernieuwde schuttingen, tuintegels en met nog veel meer biedt deze woning volop wooncomfort en gemak!

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning is zeer gunstig gelegen aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Amsterdam en Duivendrecht, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht met meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd in de buurt van het winkelcentrum, diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad. Het uitgaansgebied is ook vlak bij, de Arena Boulevard is op fietsafstand met de Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome en Bioscoop Pathé Arena. Met diverse uitvalswegen in de buurt (namelijk de A1, A2, A9 en A10) en station Duivendrecht & metrohalte Venserpolder op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin, waar je beschikt over 2 privéparkeerplaatsen, betreed je de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, vloerverwarming en een garderoberuimte. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de berging/ bijkeuken (met wasmachine aansluiting) aan de voorzijde als ook de lichte en ruime woonkamer.
De indrukwekkende woonkamer (ca. 65 m²), voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, voelt extra ruim dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. Het glazen dak van de uitbouw zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar is ook elektrisch te openen en uitgerust met een screen voor optimaal comfort.
Via een grote schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, vernieuwde open keuken, compleet met een prachtig composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een luxe inloopkast.
Zowel de voor als achter slaapkamer bieden volop ruimte en hebben meer dan genoeg plek voor een grote garderobekast.
In het midden van deze verdieping hebben de huidige eigenaren een indrukwekkende inloopkast gecreëerd door de badkamer te verplaatsen naar de tweede verdieping. Uiteraard is het eenvoudig om hier weer een badkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de overloop, die leidt naar de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde en de royale badkamer aan de achterzijde. Deze luxe badkamer is voorzien van: vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin op het westen, met een betegelde oprit waar je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren.
Aan de achterzijde bereik je via de grote schuifpui in de uitbouw de diepe achtertuin op het oosten. Hier kun je al in alle vroegte genieten van de ochtendzon. Dankzij de lengte van de tuin heb je tot ver in de middag de zon.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en dankzij de royale opbergruimte is er volop plek voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 157 m² (inclusief inpandige bijkeuken van ca. 7m²) (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1978;
- EIGEN GROND;
- Vernieuwede luxe keuken (2025), vernieuwde houtenvloer met vloerverwarming;
- Grandioze uitbouw met elektrisch te openen glazen dak aan de achterzijde;
- Luxueuze handgemaakte massieven binnendeuren in Balinese stijl;
- Op de begane grond en eerste verdieping is de woning voorzien van rolluiken en de gehele woning heeft dubbel glas.
- Voortuin op het westen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur;
- Diepe achtertuin op het oosten, vernieuwde schuttingen voor en achter en tuintegels in cement;
- Voegwerk buitenzijde deels in 2017, riolering onder de woning 2024 vervangen;
- Energielabel B. Bij eventuele aanleg van zonnepanelen waarschijnlijk energielabel A;
- Uitstekende ligging ten opzichte van winkels en uitvalswegen naar A1, A2, A9 en A10;
- Op loopafstand van Openbaar Vervoer (trein en metro);
- Oplevering in overleg.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

A great opportunity: This spacious, extended 5-room single-family home with a usable area of ??no less than 157 m² (including indoor utility room of approx. 7 m²) is located in a cozy, child-friendly neighborhood in Diemen. Very well maintained and renovated with luxurious materials. To give you a sneak peek: Expanded living room, new wooden floor with underfloor heating, renovated kitchen from 2025 with Bora induction hob, ground floor and 1st floor with roller shutters, a lovely, deep backyard and 2 private parking spaces on site, recently renovated fences, garden tiles and much more, this house offers plenty of living comfort and convenience!

Also check out our virtual tour!

The house is very conveniently located on the outskirts of Diemen, bordering Amsterdam and Duivendrecht, in a spacious green residential area, with various residential areas and lots of privacy. The residential areas have recently been redesigned with several playgrounds for the children. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you will be close to the shopping center, various (primary) schools, daycare, sports clubs and a swimming pool in no time. The entertainment area is also nearby, the Arena Boulevard is within cycling distance with the Johan Cruyff ArenA, Afas Live, Ziggo Dome and Bioscoop Pathé Arena. With various arterial roads nearby (namely the A1, A2, A9 and A10) and Duivendrecht station & Venserpolder metro stop within walking distance, accessibility is excellent.

Layout:
Ground floor:
You enter the house via the spacious front garden, where you have 2 private parking spaces. In the hall you will find the renovated meter cupboard, a modern toilet with wall-mounted toilet and sink, underfloor heating and a wardrobe space. In addition, the hall provides access to both the storage room/utility room (with washing machine connection) at the front and the bright and spacious living room.
The impressive living room (approx. 65 m²), with a wooden floor with underfloor heating, feels extra spacious thanks to the generous extension at the rear. The glass roof of the extension not only provides an abundance of natural light, but can also be opened electrically and equipped with a screen for optimal comfort.
You enter the deep backyard through large sliding doors. At the front of the house is the modern, renovated open kitchen, complete with a beautiful composite worktop and high-quality built-in appliances, including: a Bora induction hob, dishwasher, combi oven, refrigerator and freezer.

First floor:
You reach the first floor via the stairs in the living room. The spacious landing gives access to two spacious bedrooms and a luxurious walk-in closet.
Both the front and rear bedrooms offer plenty of space and have more than enough space for a large wardrobe.
In the middle of this floor, the current owners have created an impressive walk-in closet by moving the bathroom to the second floor. Of course it is easy to create a bathroom here again, if that is desired.

Second floor:
On the second floor you arrive at the landing, which leads to the spacious third bedroom at the front and the spacious bathroom at the rear. This luxurious bathroom has: underfloor heating, a bath, walk-in shower, sink with furniture and a second toilet.

Garden:
The house has a spacious front garden on the west, with a tiled driveway where you can park 2 cars on site.
At the rear you reach the deep, east-facing backyard through the large sliding doors in the extension. Here you can enjoy the morning sun early in the morning. Thanks to the length of the garden, you have the sun until well into the afternoon.
Salvage:
At the front of the house there is a spacious storage room, which is accessible from both the outside and the inside. Here you will find the connections for the washing machine and dryer, and thanks to the generous storage space there is plenty of room for bicycles, tools and other necessities.

Details:
- Living area 157 m² (including indoor utility room of approx. 7 m²) (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction 1978;
- PRIVATE LAND;
- Renovated luxury kitchen (2025), new wooden floor with underfloor heating;
- Grand extension with electrically opening glass roof at the rear;
- Luxurious handmade solid interior doors in Balinese style;
- The house has roller shutters on the ground floor and first floor and the entire house has double glazing.
- West-facing front garden with 2 on-site parking spaces in front of the door;
- Deep backyard on the east, renovated fences at the front and back and cement garden tiles;
- Exterior jointing partly in 2017, sewerage under the house replaced in 2024;
- Energy label B. If solar panels are installed, energy label A is likely;
- Excellent location in relation to shops and roads to A1, A2, A9 and A10;
- Within walking distance of Public Transport (train and metro);
- Delivery in consultation.

Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside.