Burgemeester de Kievietstraat 6 B

Altijd al in een eengezinswoning willen wonen in het centrum van Diemen? Aan de Burgemeester de Kievietstraat 6 B te Diemen bent u aan het juiste adres!

Wij presenteren u graag een moderne en comfortabele eengezinswoning, centraal gelegen in een sfeervolle buurt van Diemen. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 169 m² en biedt onder andere drie ruime slaapkamers, twee lichte woonruimtes waarvan één met een open keuken, een luxe afgewerkte badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast staat de woning staat op eigen grond, beschik en heeft als extra pluspunt twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. En dat op slechts enkele minuten van het winkelcentrum!

Zien we u binnenkort voor een bezichtiging?

Ligging en omgeving:
De woning bevindt zich in een historisch stukje van het stadscentrum van Diemen. Op korte afstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, een multifunctionele sporthal en diverse sportfaciliteiten zoals een tenniscomplex en een fitnessstudio. De lokale winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken en bekende ketens ligt op loopafstand, evenals een gezellige weekmarkt.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen, bussen, een treinstation en metrohalte liggen op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden zoals Amsterdam, Almere of Schiphol. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en rustige woonstraten. Liefhebber van natuur of wandelen? Het groene Meerpark ligt op slechts enkele minuten en is dé plek voor ontspanning.

Indeling:
Begane grond:
Betreed een ruime plek die zich flexibel laat aanpassen aan jouw persoonlijke woonbehoeften. Of je nu een werkruimte aan huis wilt, een creatieve studio, een extra slaapkamer of een gezellige eetruimte – deze verdieping biedt tal van opties om de inrichting volledig naar eigen wens te maken.
Aan de achterzijde bevindt zich een handige opslagruimte, ideaal om spullen netjes op te bergen of een wasmachine en droger te plaatsen. Hier kan ook een keuken worden geplaatst, de keukenaansluitingen zijn al aanwezig.
Daarnaast is er een modern afgewerkt toilet met wandcloset en een klein wastafeltje.
Vanuit de achterdeur heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, waar je twee privéparkeerplaatsen hebt – waarvan één voorzien is van een laadstation voor elektrische voertuigen. Extra ruimte om spullen kwijt te kunnen vind je in de kast onder de trap. Via de vaste trap ga je vervolgens naar de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over een royale woonkamer die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorkant bevindt zich een strak vormgegeven open keuken met een lineaire opstelling en een functioneel spoeleiland. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met vijf branders, een combi-magnetron, een geïntegreerde koffiezetmachine, een koelkast, vrieskast, vaatwasser en een krachtige afzuiging. De combinatie van talrijke kasten en subtiele spotverlichting zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een ruim zonneterras van circa 18 vierkante meter, gelegen op het zuiden — ideaal voor ontspanning met een drankje of maaltijd in het zonlicht. Een stijlvolle open trap van hout leidt vanuit de woonkamer naar de tweede verdieping van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, elk groot genoeg om een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau te plaatsen. Aan de achterkant bevindt zich de master bedroom, die uitkijkt op het terras en voldoende ruimte biedt voor een groot bed, een kledingkast en een werkplek.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, whirlpool, tweede toilet en een wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en grijze tegels die tot aan het plafond zijn doorgelegd. Direct naast de badkamer is een praktische berging met technische installaties, zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie, een omvormer en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Wat een heerlijk ruime, gemeenschappelijke binnentuin waar men op uitkijkt vanaf het dakterras. Deze royale binnentuin is gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten en een heerlijke plek om lekker te genieten van de zon. Vanaf het terras komt u via de trap in het lager gelegen gedeelte van de binnentuin. Deze is voorzien van tegelwerk, deels groen en erfafscheidingen. Tot slot heeft u vanuit de tuin, middels de achterom, toegang tot de openbare weg.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd Procon Solutions. Voor deze woning, inclusief de twee parkeerplaatsen, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 230,58 (voor de woning € 188,66 per maand en voor de twee parkeerplaatsen € 41,92 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 169 m² (conform NEN 2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd volgens de huidige normen;
- Houten kozijnen met hoogwaardige HR++ beglazing zorgen voor extra isolatie;
- Het pand bestaat uit drie woonlagen en staat op een eigen perceel;
- Er is een multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt voor diverse toepassingen;
- De indeling biedt flexibiliteit met drie tot vier slaapkamers;
- Modern en smaakvol afgewerkte keuken;
- Twee privéparkeerplaatsen in beveiligde ondergrondse garage, waarvan één met een laadpunt voor elektrische voertuigen;
- De woning ligt centraal in Diemen, op korte loopafstand van het winkelcentrum “Diemerplein”.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Het complex beschikt over een ruime inpandige fietsenberging met de ingang vlakbij de voordeur van de woning
- Het bestemmingsplan staat een gemengde functie toe (categorie 4);
- De overdracht vindt plaats bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen, volgens het Amsterdamse ringmodel;
- Oplevering is in overleg, waarbij een snelle overdracht bespreekbaar is.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Makelaardij Van der Linden Amsterdam. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze fantastische woning!