Groep Welterhof 13

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs;

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare woning gelegen in Verzetswijk
- De woning is met ingang van 2021 volledig verbouwd
- De woning is gelegen aan autovrij en groen hofje
- De woning is sfeervol en voorzien van luxe accenten
- De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet (allen uit 2022)
- Alle verdiepingen zijn voorzien van PVC visgraat vloerbekleding
- De woning beschikt over een vaste trap naar zolder
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (in eigendom)
- De woning beschikt over een kunststof dakkapel (2023)
- Alle binnendeuren zijn vervangen voor nieuwe luxe zwart afgewerkte deuren
- Oplevering in overleg

Deze leuke, luxe afgewerkte woning is gelegen aan een autovrij en groen hofje in Verzetswijk. Verzetswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een centrale ligging. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, het Verzetsbos, het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, diverse sportverenigingen, het NS-station Parkwijk, verschillende bushaltes en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. De uitvalsweg richting de A6 van Amsterdam of Lelystad is op korte rij afstand.

U komt de woning binnen in de hal met daarin de meterkast met een glasvezel internetaansluiting. Via de hal stapt u de keuken binnen die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is in een hoekopstelling met mat zwarte kasten en een marmerlook aanrechtblad. De keuken is in 2022 geplaats en voorzien van een Quooker (3L) en diverse inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Er is genoeg bergruimte in de boven-/onderkasten met ingebouwde ladesystemen. De keuken bied tevens toegang tot de uitgebouwde trapkast waar u al uw voorraad en schoonmaakmiddelen netjes kunt bewaren.

Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is recent volledig geschilderd, en voorzien van moderne akoestische wandpanelen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

De woonkamer is voorzien van een groot raam en een deur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. In 2023 is de begane grond volledig geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en alle ramen vervangen door HR++ glas. Ook zijn alle radiotoren op de beneden verdiepingen vervangen voor design radiatoren.

In het midden van de woning bevind zich de tussenhal met daarin een moderne toiletruimte met fonteintje en ledverlichting. De PVC visgraatvloer van de woonkamer is doorgetrokken tot in de wanden van het toilet! Tevens vind u hier ook de trapopgang naar de 1e verdieping, welke in dezelfde kleur PVC is afgewerkt.

1e verdieping:
De overloop brengt u naar drie slaapkamers variërend in grootte. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van PVC visgraat vloerbekleding. Alle slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2022 voorzien van een extra dakraam. Beide dakramen zijn voorzien van raambekleding, zonwering en moderne shutters. In het midden bevindt zich de moderne inpandige (vergrote) badkamer welke, net als het toilet beneden, volledig is voorzien van PVC vloer- en wandbekleding. De badkamer beschikt over een luxe whirlpool met bubbels, een regen-/ en handdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. De douchekranen zijn in de muur weggewerkt en er is een nisje met inbouwspot waar u uw douche artikelen kunt neerzetten. Er is een tweede toilet (sani brouilleur) en een handdoekdesignradiator. De badkamer is verlicht middels inbouwspots en wordt geventileerd door een mechanische ventilatiebox. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ongeveer gelijk in grootte en beide in 2022 voorzien van nieuwe Velux dakramen met raambekleding en zonwering.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder beschikt over dezelfde PVC visgraatvloer zoals op de andere verdiepingen om het een mooi geheel te maken. U vind hier de mechanische ventilatiebox (vervangen in 2019, 2025 onderhouden) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier een vierde slaapkamer met werkruimte gecreëerd door de het plaatsen van een grote kunststof dakkapel (2023) aan de achterzijde van de woning. De dakkapel is voorzien van raambekleding en een rolluik. Tevens zijn er in 2022 twee nieuwe kleinere Fakro dakramen geplaatst aan de voorzijde voor extra licht en ventilatie, deze zijn voorzien van verduisterende raambekleding. De zolder beschikt aan beide zijden over knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten schuttingen en grote overkapping is keurig aangelegd. De grote overkapping voelt als een tweede woonkamer waar u het gehele jaar in kunt zitten. De overkapping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en diverse stopcontacten. Ook is er zowel aan de overkapping als aan de woning een Luxaflex zonnescherm geplaatst. De tuin is geheel voorzien van bestrating met een grote stenen plantenbak en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel aan de voorzijde van de woning als tegen de achtergevel van de woning bevind zich een buitenkraan. De tuin is te bereiken via een achterom.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.