Groenhoedenveem 37

Altijd al willen wonen in een Loft appartement met vrij uitzicht op het IJ? Dan is dit uw kans! Tijdens Sail kunt u hier genieten van het uitzicht over de tall ships die voor de deur liggen aangemeerd.
Dit unieke appartement (120m²) is gelegen op de tweede etage en maakt deel uit van het voormalige pakhuis (gebouwd in 1895) “Nieuw Australië” dat in 2006 volledig is verbouwd tot een luxe appartementengebouw met twee liften.
De woning beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken en een fijn balkon aan de waterzijde met uitzicht op het IJ.
Tijdens de verbouwing zijn de gevels van het pand en de gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven, waardoor in het pand en de woning de industriële uitstraling behouden is gebleven. Dit project heeft in 2005 zelfs de Nederlandse Betonprijs gewonnen.
Het unieke ontwerp wordt geroemd voor de voortreffelijke wijze waarop het bestaande pakhuis en de nieuwbouw zijn samengebracht tot één harmonieus complex.

INDELING
Vanuit de ruime hal op de begane grond is de woning bereikbaar via lift of trap. Vanuit de hal op de tweede verdieping betreedt u de woning;
Via de entree met garderobe betreedt u de royale living. De gietijzeren zuilen geven de ruimte een industriële sfeer. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u een weids uitzicht over de IJhaven en toegang tot het balkon. Op het balkon met kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon, of ’s avonds van een glaasje wijn. Aansluitend het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en de open keuken met kookeiland die voorzien is van alle alle benodigde apparatuur. Verder verleent de woonkamer entree naar de open ‘master bedroom’ met aangrenzend de badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Het hele appartement beschikt over een lichte gietvloer met vloerverwarming en er is voldoende bergruimte.
De parkeerplaats voor auto en/of motor is bereikbaar met lift of trap, en bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage.

LIGGING
Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horeca. Ook ligt winkelcentrum Brazilië iets verderop in de straat, voor uw dagelijkse boodschappen.
Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal. De pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1895 /verbouwd 2006;
- Woonoppervlakte 120m²;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming;
- Eigen berging op de kelderverdieping;
- Het gebouw is voorzien van twee liften;
- Energielabel A+;
- Actieve en goed beheerde VVE.
- Het is mogelijk om een extra slaapkamer en een werkkamer te realiseren
- Servicekosten: € 287,13 per maand (woning)
- Servicekosten (parkeerplaats): € 66,14
- Voorschot voor stookkosten en warm water € 94,97
(daadwerkelijk verbruik van afgelopen jaar was € 50,-- per maand)
- De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze kan worden gekocht voor € 50.000,-- k.k.
- Oplevering: in overleg