Giessenburg 36

Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van 85 m2 met balkon op het westen, separate berging en drie slaapkamers, gelegen in een rustige straat in Buitenveldert

Indeling
Entree via de galerij op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen.

De woning telt twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als werkkamer, babykamer of inloopkast.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of bijvoorbeeld uw ski-uitrusting.

Omgeving
De woning is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, op een toplocatie nabij het zakendistrict de Zuidas, de Ringweg A10, Station Zuid, de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de RAI.

Op loopafstand vindt u het stijlvolle winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan luxe winkels, restaurants, een Coffee Company en een Albert Heijn XL. Ook de Kastelenhofjes en winkelcentrum Rooswijck met een Jumbo bieden veel gemak. In de buurt vindt u bovendien diverse eetgelegenheden, zoals restaurant Loetje op de De Boelelaan en meerdere Koreaanse en Japanse restaurants.

Voor ontspanning zijn het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld en het Amsterdamse Bos allemaal op korte loopafstand te bereiken.

Reistijden
Auto
- Schiphol: 15 minuten
- Haarlem: 20 minuten

Fiets
- Amsterdam Zuid en Zuidas: 5 minuten
- Gelderlandplein: 5 minuten
- Amstelpark: 10 minuten

Openbaar vervoer vanaf Amsterdam Zuid
- Amsterdam Centraal: 10 minuten
- Schiphol: 5 minuten
- Utrecht: 20 minuten

Kenmerken
- 85 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in rustige groene straat
- Geen wachtlijst voor aanvragen parkeervergunning (per 12-05-2025)
- Balkon op het westen
- Berging in onderbouw
- VvE beheerd door Pro VvE beheer
- Maandelijkse VvE kosten: € 161,84,-
- Blokverwarming
- Voorschot stookkosten: € 84,05,-
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Levering in overleg
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam