Geschutswerf 57

Geschutswerf 57

For English, see below

Hoogwaardig gerenoveerd appartement van 152 m², voorzien van een maatwerkkeuken, één slaapkamer, een luxe badkamer en royale walk-in closet. Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift, inclusief eigen parkeerplaats met laadpaal en berging in de onderbouw. Gelegen op een rustige en historische locatie op de Oostelijke Eilanden/Kadijken, direct tegenover Artis.

Indeling:
Bij binnenkomst via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis kom je in een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open maatwerkkeuken aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen bieden hier een indrukwekkend uitzicht over Artis en het water van het Entrepotdok. Naast de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd, uitgerust met een extra koelkast, vriezer en wijnkoeler.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met aangrenzend een ruime inloopkast. De luxe afgewerkte badkamer (met vloerverwarming) is voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. In het appartement is zeer veel bergruimte aanwezig, slim weggewerkt in het maatwerk interieur.

Door de gehele woning ligt een eiken vloer en rustieke houten balken op het plafond die zorgen dat de ruimte warm aanvoelt.

Op de begane grond ligt een gemeenschappelijke binnentuin en in onderbouw van het pand bevinden zich een privé parkeerplaats met laadpaal en een separate berging, beiden behorend bij het appartement.

Details:
• Woonoppervlakte van 152 m² (conform de NEN2580);
• Berging van circa 8 m² (conform de NEN2580);
• Één slaapkamer, één badkamer en walk-in-closet;
• Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping, bereikbaar per lift en trap;
• Privé parkeerplaats met laadpaal en berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Indrukwekkend uitzicht over Artis;
• Maatwerk interieur en hoogwaardige materialen;
• Gelegen in het Rijksmonumentale pakhuis ‘Kalenderpanden’;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
• Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 15-12-2050;
• De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt op € 3.104,33 per jaar met jaarlijkse indexatie;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in professioneel beheer;
• Servicekosten VvE bedragen: € 512,- per maand;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Gelegen aan de rustige en autoluwe Geschutswerf, op de Oostelijke Eilanden/Kadijken. Deze karakteristieke buurt combineert historische charme met moderne voorzieningen. Artis ligt letterlijk aan de overkant en zowel het centrum, de Plantagebuurt als de levendige Czaar Peterstraat bevinden zich op loopafstand. Ook het Oosterpark ligt in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

*English*

High-end, single-level apartment measuring 152 m², featuring bespoke kitchen, one bedroom, luxury bathroom and generous walk-in closet. Accessible by lift and including a private parking space with charging station, plus storage in the basement. Quietly situated in a historic location on the Oostelijke Eilanden/Kadijken, directly opposite Artis Zoo.

Layout:
Accessed via lift or the communal staircase, the entrance opens into a spacious hallway with wardrobe and separate guest WC. The hall leads into the bright living area at the front of the apartment, complete with open-plan bespoke kitchen. Large windows provide panoramic views over Artis and the waters of the Entrepotdok.
Adjacent to the kitchen, a well-designed utility room offers additional storage, second fridge, freezer and wine cooler.

At the rear of the apartment, the bedroom connects seamlessly to a generous walk-in wardrobe. The bathroom is finished to a high standard and features underfloor heating, walk-in shower, bathtub, washbasin and toilet. Smart built-in storage solutions are integrated throughout the apartment’s custom-made interior.

A continuous oak floor and exposed wooden beams create a warm, inviting atmosphere throughout.

On ground floor there is a communal courtyard garden and in the basement of the building, the apartment benefits from a private parking space equipped with charging station, as well as a separate storage unit.

Details:
• Living area of 152 m² (NEN2580 certified);
• Private storage of approx. 8 m² (NEN2580 certified);
• One bedroom, one bathroom and walk-in wardrobe;
• Entirely single-level, located on the second floor with lift and stair access;
• Private parking space with EV charging station and additional storage in the basement;
• Communal courtyard garden;
• Breathtaking views over Artis Zoo;
• Custom-designed interior with high-quality finishes;
• Located in the listed national monument ‘Kalenderpanden’;
• Situated on municipal leasehold land;
• Current leasehold period prepaid until 15-12-2050;
• Perpetual leasehold fixed at € 3,104.33 per year, indexed annually;
• Healthy and active Homeowners' Association (VvE), professionally managed;
• Monthly service charges: € 512;
• Non-owner-occupied clause applies;
• Completion in consultation.

Location:
Tucked away on the quiet and car-free Geschutswerf, part of the Oostelijke Eilanden/Kadijken. This distinctive neighbourhood blends historic character with modern comforts. Artis Zoo is directly across the water, with the city centre, Plantage area and vibrant Czaar Peterstraat all within walking distance. Oosterpark is also close by. Excellent access to public transport and major road connections.