Jacob Marisstraat 16 2

Omschrijving *** For English see below
Elegant, sfeervol en licht dubbel bovenhuis van 143m2 in een van de mooiste straten van Amsterdam.
Dit ruime bovenhuis (het pand bestaat uit twee VvE-leden) met eigen opgang ligt op een geweldige locatie in stadsdeel Oud-Zuid, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De huidige eigenaren hebben de woning in 1997 volledig gestript en grondig verbouwd, inclusief het aanbrengen van nieuwe leidingen (gas, elektra en water) en dubbele vloerisolatie. Daarbij zijn de authentieke details uit het bouwjaar 1908 zorgvuldig behouden gebleven. Samenvattend een elegant en authentiek dubbel bovenhuis met moderne voorzieningen, gelegen op eigen grond in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. Een plek waar licht, ruimte en sfeer samenkomen – perfect voor wie houdt van karakter en comfort in de stad.


Ligging
Stel je voor: wonen in de bruisende stad, maar met de rust en ruimte van buiten. Dat is precies wat dit zonnige bovenhuis in Amsterdam-Zuid biedt. Een dubbele woonlaag met eigen opgang, gelegen op eigen grond, en dat alles op een steenworp afstand van het Vondelpark. Een unieke woning voor wie stedelijk comfort wil combineren met kwaliteit, licht en karakter. De Marisstraat is een brede, rustige en kindvriendelijke straat, omringd door charmante winkels, boetiekjes en gezellige horeca. Met het Vondelpark om de hoek en het Rembrandtpark op korte afstand is ontspanning altijd dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: diverse tramhaltes liggen op loopafstand, terwijl station Zuid en station Lelylaan slechts tien minuten fietsen zijn.
De Ring A10 is snel te bereiken, zodat je binnen no-time onderweg bent naar elke bestemming.
Scholen, waaronder de British School, bevinden zich eveneens op loopafstand.


Indeling
Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: hal/overloop met toilet en garderoberuimte. Ruime woonkamer en suite met karakteristieke houten vloer en originele schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon met heerlijke ochtendzon, en er is een aparte werk- of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle serre met avondzon. De keuken (verbouwd in 1998) heeft de originele tegels behouden en beschikt over een praktische bijkeuken.
Derde verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich het tweede toilet.


Bijzonderheden
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- Servicekosten €. 57,- per maand [alleen de opstalverzekering]
- Vve met twee leden, 1/2e aandeel (KVK-nummer: 34365579)
- Bouwjaar 1906, ouderdomsclausule dus van toepassing
- Woonoppervlakte 143m2 nen2580 meetcertificaat aanwezig
- Dubbele vloerisolatie (steenwol tussen de dwarsbalken & Fermacell geluidsisolatiepaneel op de nieuwe bouwvloer) aangebracht in 1998.


Description
Elegant, atmospheric, and light double upper house of 143 m², located on one of the most beautiful streets in Amsterdam. This spacious upstairs apartment (the building consists of only two owners in the homeowners’ association) with its own private entrance is situated in a prime location in Oud-Zuid, in the sought-after Hoofddorppleinbuurt.
The current owners completely stripped and renovated the property in 1997, including the installation of new gas, electrical, and water systems, as well as double floor insulation. During the renovation, the authentic details from the original 1908 construction were carefully preserved. In summary: an elegant and characterful double upper house with modern amenities, located on freehold land in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam Zuid — a place where light, space, and atmosphere come together perfectly. Ideal for those who value both character and comfort in the city.


Location
Imagine living in the vibrant city, yet enjoying the peace and space of the outdoors — that’s exactly what this sunny double upper house in Amsterdam-Zuid offers. Two full living levels with a private entrance, freehold ownership, and just a stone’s throw from the Vondelpark. This is a unique home for anyone seeking urban comfort combined with quality, light, and authentic charm. Marisstraat is a wide, quiet, and family-friendly street, surrounded by charming shops, boutique stores, and cozy cafés and restaurants. With Vondelpark around the corner and Rembrandtpark nearby, relaxation and greenery are always close at hand. Accessibility is excellent: several tram stops are within walking distance, while Zuid Station and Lelylaan Station can be reached in just ten minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible, ensuring quick travel to any destination. Schools — including the British School of Amsterdam — are within walking distance as well.


Layout
Ground floor: private entrance with staircase to the second floor.
Second floor: landing with toilet and cloakroom area. Spacious en suite living room with characteristic wooden flooring and original sliding doors. At the front, a charming balcony catches the morning sun, and there is a separate study or guest bedroom. At the rear, a lovely sunroom enjoys the afternoon and evening light. The kitchen (renovated in 1998) retains its original tiles and includes a practical utility room.
Third floor: landing, three generous bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second toilet is also located here.


Particulars
- Freehold property (no ground lease)
- Delivery in consultation
- Energy label C
- Service costs €57 per month (building insurance only)
- Homeowners’ association (VvE) with two members, ½ ownership share (Chamber of Commerce no. 34365579)
- Year of construction: 1906, the age clause therefore applies
- Living area: 143 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
- Double floor insulation (rock wool between beams & Fermacell sound insulation panels on new subfloor, installed in 1998)