Geervliet 63

*****See English version below*****

Kluswoning met potentie in Amsterdam Buitenveldert

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit 2-kamerappartement van 71 m² met balkon en berging in Amsterdam Buitenveldert een uitstekende kans! Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt dit appartement een solide basis én volop ruimte voor renovatie naar wens.

Indeling
Binnenin betreed je het appartement via een gemeenschappelijk trappenhuis met lift.
Een hal leidt onder andere naar de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeublement. De half open, ruime keuken met schuiframen is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling. Aan de voorkant liggen de woonkamer en aangrenzende eetkamer, met toegang tot een breed balkon op het westen. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ca 9 m2 groot. Op de begane grond is een berging beschikbaar voor fietsen en extra opslag.
Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te renoveren. Met zijn gunstige ligging en potentieel voor verbetering, zou dit wel eens jouw ideale thuis kunnen zijn."

Omgeving
De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, met het NS-station Zuid (WTC) op loopafstand en diverse bushaltes in de buurt. Met de auto is het appartement eenvoudig bereikbaar via de A10, en parkeren is geen probleem dankzij twee beschikbare parkeervergunningen zonder wachttijd. Er zijn tal van eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, omringd door groene parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, evenals het charmante Gijsbrecht van Aemstelpark.
Winkels zijn ook in de directe nabijheid aanwezig, de woning is namelijk recht tegenover het winkelcentrum Groot Gelderlandplein gesitueerd.

VvE Starrenbug iV:
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse bijdrage bedraagt €260,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud conform de meerjarenonderhoudsplanning.

Erfpacht:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, waarvan de erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2035 (AB1966)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 71m2 en 7m2 externe bergruimte (gemeten volgens NEN 2580-norm)
- Balkon op het westen van ca. 10m2
- Courante indeling met 1 slaapkamer en mogelijkheid tot een 2de slaapkamer
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar 1986
- Gezonde en tevens professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: €260,- per maand,
- Erfpacht: Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de Gemeente Amsterdam.
De erfpacht is tot het einde tijdvak afgekocht (t/m 31 maart 2035); verkopend makelaar heeft een
erfpacht analyse door de MVA laten opstellen.
- * In verband met een nalatenschap worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen:
niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. de woning wordt as is where is verkocht.
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg.

Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-------------------

Craftsman house with potential in Amsterdam Buitenveldert

Are you looking for a house that you can decorate completely to your own taste? Then this 2-room apartment of 71 m² with balcony and storage room in Amsterdam Buitenveldert is an excellent opportunity! Located in a neat apartment complex with elevator, this apartment offers a solid base and plenty of room for renovation to your liking.

Layout
Inside you enter the apartment through a common stairwell with elevator.
A hallway leads to the living room, kitchen, bedroom, bathroom and a separate toilet. The bathroom has a bathtub, a separate shower and a sink cabinet. The semi-open, spacious kitchen with sliding windows is equipped with a kitchenette in light colors. At the front are the living room and adjacent dining room, with access to a wide balcony facing west. The bedroom is located at the rear and is approximately 9 m2 in size. A storage room is available on the first floor for bicycles and additional storage.
This apartment offers not only comfortable living, but also the possibility to renovate it to your own taste. With its convenient location and potential for improvement, this could be your ideal home."

Surroundings
The area offers a range of facilities, with the NS station Zuid (WTC) within walking distance and various bus stops nearby. The apartment is easily accessible by car via the A10, and parking is no problem thanks to two available parking permits without waiting time. There are numerous dining options, schools and sports facilities in the immediate vicinity, surrounded by green parks such as the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, as well as the charming Gijsbrecht van Aemstelpark.
Shops are also in the immediate vicinity, as the house is located directly opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre.

VvE Starrenbug iV:
The owners' association is actively and professionally managed by VVE NL and the monthly contribution is €260 for the apartment and includes a contribution to the building insurance and savings for future maintenance in accordance with the multi-year maintenance plan.

Leasehold:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, of which the leasehold has been bought off until 31 March 2035 (AB1966)

Special features:
- Living area of ??71m2 and 7m2 external storage space (measured according to NEN 2580 standard)
- Balcony facing west of approx. 10m2
- Current layout with 1 bedroom and possibility of a 2nd bedroom
- Energy label A
- Fully equipped with double glazing
- Year of construction 1986
- Healthy and professionally managed VvE, MJOP available
- VvE contribution: €260 per month,
- Leasehold: General provisions for continuous leasehold 1966 of the Municipality of Amsterdam.
The leasehold has been bought off until the end of the period (until 31 March 2035); the selling broker has had a leasehold analysis drawn up by the MVA.
- * In connection with an inheritance, the following clauses are included in the purchase agreement:
non-occupancy clause, old age clause, asbestos clause. the house is sold as is where is.
- Parking via permit system
- Delivery in consultation.

Seize this unique opportunity and plan a viewing soon!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM broker.