Geelgors 9

Royaal woonhuis, gelegen in een rustige en groene wijk, biedt een geweldige kans voor degenen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. Het huis biedt veel woonruimte (ca. 185m² woonoppervlak), 6 slaapkamers, heerlijke tuin op het westen en een gunstige ligging aan een rustig woonerf.

Dit huis, gebouwd in 1977, belichaamt de kenmerkende bouwstijl van die tijd. De architectuur combineert functionaliteit met eenvoudige lijnen en een eigentijdse uitstraling. Met zijn karakteristieke elementen uit die bouwperiode, zoals flinke raampartijen en een praktische indeling, ademt het huis een gevoel van ruimte en licht.

De ligging van dit woonhuis is uitstekend, besloten en kindvriendelijk. Gelegen aan de Geelgors, geniet u hier van rust en privacy. De woonwijk Bijvanck waarin het huis zich bevindt, staat bekend om zijn groene en weelderige omgeving. Met prachtige parkjes en natuurgebieden in de buurt, kunt u optimaal genieten van de natuurlijke schoonheid van Blaricum.

Bovendien ligt het huis in de nabijheid van verschillende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en bakker, evenals scholen, het strand en sportfaciliteiten. De ligging biedt tevens uitstekende verbindingen met de nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar andere bestemmingen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aangebouwde garage, desgewenst om te bouwen tot woonruimte of kantoor aan huis. Royale woonkamer, mooi verdeeld in een zitkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde de keuken. De woonkamer heeft een open haard, een parketvloer en een schuifpui naar de tuin.

Kelder: ruime kelder, toegankelijk met een vaste trap vanuit de woonkamer. Ideaal voor voorraad en/of wijnen bijvoorbeeld.

1ste verdieping: de overloop is opgesplitst in twee delen, waarbij het eerste deel geeft doorgang tot een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine, separaat toilet.
Via het tweede deel van de overloop zijn de andere 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met een loggia te bereiken is. Via de ouderslaapkamer komt u in de royale 2de badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels, toilet en bidet.

2de verdieping: vaste trap naar ruime zolder door de dwarskap. Hier zijn nog 2 heerlijke slaapkamers met allebei een eigen wastafel. Er is hier veel bergruimte alsmede de CV ketel uit 2024.

Bijzonderheden:
- Garage is eventueel om te bouwen tot kantoor-/werkkamer
- 6 slaapkamer en 2 badkamers
- royale tuin op het westen met een vrij uitzicht
- Energielabel C
- Autoluw gelegen aan woonerf