Fideliolaan 182

Dit royale 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy én veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, een heerlijk ruim balkon van circa 17 m² op het zuiden en een lichte, ruime woonkamer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De royale woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. De moderne, functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis, een close-in boiler, een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel.
Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kast. In de hal bevindt zich nog een praktische bergkast.
De badkamer is voorzien van een douche met massagesproeiers en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje.
Het riante balkon van circa 17 m² strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gunstig gelegen op het zuiden.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Ligging
De woning ligt aan de rand van het prachtige Groengebied Amstelland. Dit gevarieerde natuurgebied, met bos en veenweidepolders, is perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Of je nu ontspanning zoekt in het groen of juist houdt van een actieve levensstijl – hier is het allebei mogelijk.

Voorzieningen en Bereikbaarheid
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, zoals de R-net die je rechtstreeks naar het Stadshart van Amstelveen, Schiphol en Amsterdam Arena brengt. Met de auto ben je via de uitvalswegen A9, A2, A4 en A10 snel onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Kindvriendelijke Buurt
De wijk is ruim en groen opgezet, met brede lanen, waterpartijen en veel speeltuintjes. Er zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 90 m²;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel C;
- Privéberging in de onderbouw van ca. 5 m²;
- Toegang tot de woning via het portiek/trappenhuis;
- Eigen cv-installatie;
- Balkon op het zuiden van ca. 17 m²;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 287,-;
- Eigen woningwebsite: fideliolaan182.nl;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.