Mr. G. Groen van Prinstererlaan 123

Mooi! Bent u al een tijd op zoek en nog niet het juiste appartement gevonden? Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft twee ruime slaapkamers een keurige badkamer en gelegen in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en de tram! Heeft u interesse? Laat het ons weten en dan gaan we spoedig kijken!

**English see below**

L O C A T I E
De ligging is bijzonder gunstig met gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Schiphol en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met buslijnen 5, 25, 300 en het nabijgelegen busstation. De tram stopt werkelijk om de hoek en brengt u van Uithoorn naar Amsterdam Centraal. De A9 is binnen drie minuten met de auto aan te rijden. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en groene parken. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor recreatieve activiteiten. Ondanks de centrale ligging kun je genieten van een rustige woonomgeving met uitzicht op siergroen. Alle vier de middelbare scholen van Amstelveen zijn te bereiken binnen 15 minuten fietsen. Net als de International School Amstelveen, de British School en de Vrije Universiteit zijn goed en snel bereikbaar.

Parkeren is eenvoudig met een vergunning van € 40,- per jaar. Een tweede vergunning is verkrijgbaar voor € 80,- per jaar. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de rust van een groene woonwijk.

I N D E L I N G
Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping. Via de entree/hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer met laminaatvloer met balkon op westen. Na thuiskomst aan het einde van de dag kun u nog even genieten van de zon op uw balkon. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelbak. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar die toegang geeft tot het separate toilet met fontein en de twee slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde van het complex gelegen en is zeer ruim (voorheen twee kamers). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd vanwaar ook de badkamer betreden kan worden. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar circa 1962;
- Woonoppervlakte 65 m2;
- Berging: 7m2;
- Energielabel E;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De servicekosten bedragen EUR 125,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 75,- per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (eigendom en geplaatst in 2016);
- Eigen grond;
- Op de begane grond is een eigen box en er is een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Actieve en gezonde VVE;
- Het meubilair kan worden overgenomen.

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Have you been searching for a while and still haven’t found the right apartment? This apartment is located on the first floor, has two spacious bedrooms, a neat bathroom, and is situated in the centre of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart and the tram! Interested? Let us know, and we’ll arrange a viewing soon!

L O C A T I O N The location is particularly advantageous with easy access to major roads leading to Utrecht, Schiphol, and Amsterdam. Public transport is also well accessible with bus lines 5, 25, 300, and the nearby bus station. The tram stops just around the corner and takes you from Uithoorn to Amsterdam Central. The A9 can be reached within three minutes by car. In the immediate area, you'll find various shops, cozy cafés, restaurants, and green parks. The Amsterdamse Bos is a short distance away for recreational activities. Despite the central location, you can enjoy a quiet living environment with views of ornamental greenery. All four secondary schools in Amstelveen are reachable within a 15-minute bike ride. The International School Amstelveen, the British School, and the Vrije Universiteit are also easily and quickly accessible.
Parking is simple with a permit costing €40 per year. A second permit is available for €80 per year. This apartment offers the perfect combination of a vibrant environment with all amenities at your fingertips and the tranquillity of a green residential area.

I N T E R I O R You can reach the first floor by stairs or elevator. Through the entrance/hall with the meter cupboard, you enter the bright living room with laminate flooring and a west-facing balcony. After a long day, you can enjoy the sun on your balcony. The light-coloured kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, combination oven, dishwasher, and sink. From the living room, you can access the hallway leading to the separate toilet with washbasin and the two bedrooms. The master bedroom, located at the back of the complex, is very spacious (previously two rooms). The second bedroom is at the front and provides access to the bathroom. The luxurious bathroom is equipped with a shower and vanity unit. The washing machine connection is also present here.

S P E C I A L F E A T U R E S
• Year of construction: approximately 1962;
• Living area: 65 m²;
• Storage: 7 m²;
• Energy label: E;
• The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing;
• Service costs are EUR 125,-- per month, excluding advance heating costs of € 75,- a month;
• Heating via block heating;
• Hot water via boiler (owned and placed in 2016);
• Freehold land;
• There is a private storage unit on the ground floor, as well as a communal bicycle storage;
• Active and healthy homeowners association;
• The furniture can be taken over.

Asking price: €375,000,-- k.k.
Delivery in consultation, can be quick if wanted.