Fanny Blankers-Koenlaan 91

Een woning met ruimte, comfort én duurzaamheid – klaar voor de toekomst.

Laat je verrassen door de fijne sfeer, de slimme indeling en de moderne afwerking van deze woning. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag in het echt zien.

Welkom aan de Fanny Blankers Koenlaan 91, een verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in het geliefde Floriande.

Deze keurig onderhouden woning uit 2006 combineert moderne voorzieningen met een warme, huiselijke sfeer. Met 5 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin én 9 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt in een toekomstbestendige gezinswoning.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt: winkelcentrum Floriande, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra, bibliotheek, sportfaciliteiten zoals zwembad SKWA én groene recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en de Boseilanden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zó op Schiphol, in Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het licht. De hal leidt naar een verzorgd toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische bergkast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken in L-opstelling – een moderne, goed doordachte ruimte die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi magnetron, 4 pits gasfornuis, een tepanyaki plaat, vaatwasser, aparte koelkast en aparte vriezer, afzuigkap en een quooker. De lichte woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, is het hart van het huis. Hier geniet je van een prettige leefruimte met uitzicht op de verzorgde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is extra charmant door de erker en de twee kamers aan de achterzijde zijn van prima formaat en bieden ook voldoende ruimte De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer met een Fakro dakraam, en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer met twee Fakro ramen en geïntegreerde screens, eveneens veel bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2006).

Via een vlizotrap op de overloop bereik je bovendien de handige bergvliering met extra opslagruimte en omvormer voor de zonnepanelen.

De tuin is een plek om echt van te genieten. Dankzij de zuidwestelijke ligging valt er volop zon en is het hier goed toeven, mocht je het te heet vinden dan is er nog een fijn zonnescherm dat verkoeling biedt. De houten vlonder zorgt voor een moderne uitstraling en een gezellige plek om te zitten. De vrijstaande houten berging is voorzien van een ruime overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of om droog te zitten tijdens een Hollandse regenbui.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 139 m², inhoud ca. 505 m³;
- Perceeloppervlakte 140 m²;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar 2006;
- Zeer nette aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin;
- C.V. ketel, Intergas Kompakt (2006);
- Woning is voorzien van 9 zonnepanelen;

Oplevering; in overleg