Catharina van Aragonlaan 107

-English text below-

Prachtige hoekwoning in de gewilde en speelse woonwijk TudorPark. Kom binnen in deze stijlvolle woning, de woning is zeer netjes afgewerkt en turn key! De woonkamer is een ware oase van licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant én door het extra raam aan de zijkant. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor een extra gevoel van comfort, en de openslaande deuren vormen een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber en volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime indeling met drie sfeervolle slaapkamers, perfect voor een gezin of als studie- en werkkamers. De tweede verdieping is een verrassende open ruimte met een hoog plafond, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra kamers te creëren of zelfs een fijne vliering aan te leggen, afhankelijk van uw wensen. Een extra pluspunt van deze woning is de privé parkeerplaats aan de achterzijde, hier is het mogelijk om uw eigen laadpaal te plaatsen.

TudorPark
TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus.

De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentra Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op drie minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden.

Goed om te weten:
* Turn Key woning
* Bouwjaar 2015
* Woonoppervlakte 139 m², inhoud 516 m³ conform NVM-meetinstructie
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
* Ruime open zolder met meerdere mogelijkheden
* Veel bergruimte achter knieschotten
* Privé parkeerplaats direct achter de woning met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal
* Kosten VvE parkeerterrein bedragen thans € 25,= per maand
* Houten kozijnen buiten schilderwerk (2024)
* Drie zonnecollectoren op het dak van de schuur
* Station Hoofddorp: 10 minuten fietsen
* Diverse scholen in buurt
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime en netjes aangelegde voortuin met doorloop naar de zij- en achtertuin. Entree met sfeervolle hal, toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar woonkamer. De ruime woonkamer heeft door de hoekligging nog een extra raam aan de zijkant en is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken met een groot raam. De keuken heeft een diep werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; vijfpits inductie kookplaat, afzuiging, combi oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte in de provisiekast en via de openslaande deuren kunt u naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is mooi aangelegd met meerdere plekken om te genieten van de zon. Wilt u liever een plekje in de schaduw? Door het elektrische zonnescherm is schaduw makkelijk te creëren. De tuin is via de zijkant en achterkant te bereiken, aan de achterzijde van de tuin is het privé terrein met de parkeerplaatsen. De berging is voorzien van elektra en er is voldoende ruimte om uw fietsen en/of tuingereedschap in op te bergen. Op het dak van de schuur zijn drie zonnecollectoren gevestigd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde, een ruime slaapkamer met zijraam voorzien van een elektrisch rolluik. Fijn aan deze slaapkamer is de extra opbergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer en tevens grootste slaapkamer is ook aan de achterzijde, hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De laatste slaapkamer is aan de voorzijde, een mooie kamer die nu wordt gebruikt als kastenkamer maar ook zeker geschikt is als derde slaapkamer. De lichte en moderne badkamer is geheel betegeld, waarbij gekozen is voor een combinatie van antracietgrijs en zandkleur. Door optimaal gebruik te maken van de ruimte is de badkamer compleet ingericht met een ligbad, douche met dubbele douchekop, stijlvol badkamermeubel, een tweede toilet en designradiator. De badkamer heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatie door het raam wat open kan.

Tweede verdieping
De ruime en nette zolderverdieping is momenteel in gebruik als ‘open’ ruimte. De aanwezige ruimte en de dakkapel maken het mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ook hier is de vloer voorzien van een pvc-kliksysteem en de wanden hebben een lichte afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas 2015). Door de aanwezige knieschotten is er veel opbergruimte. Eventueel zou er, gezien de hoogte van de ruimte, nog een aparte vliering gecreëerd kunnen worden.

-English text-

Lovely corner house in the desirable and playful neighborhood of Tudor Park. Step inside this stylish home, which has been meticulously finished and is turn-key ready! The living room is a true oasis of light, thanks to the large windows at both the front and back, as well as an extra window on the side. The underfloor heating in the living room adds an extra sense of comfort, and the French doors create a seamless connection to the sunny backyard. The modern kitchen is a dream for any cooking enthusiast and is fully equipped with all necessary built-in appliances. On the first floor, you will find a spacious layout with three charming bedrooms, perfect for a family or as study and work rooms. The second floor features a surprising open space with a high ceiling, a dormer window at the front, and a roof window at the back. Here, you have the option to create two additional rooms or even a nice attic space, depending on your wishes. An additional advantage of this property is the private parking space at the rear, where it is possible to install your own charging station.

TudorPark
TudorPark is located in an excellent location. It lies on the southern side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg neighborhood. What makes this project truly exceptional is the characteristic English Tudor architectural style. Recognizable features include steep roofs with flat tiles, windows with divided panes, and distinctive chimneys. All homes have been built with a keen attention to detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape. A winding ribbon of greenery and water flows like a vein through TudorPark.

The property is centrally located, with daily amenities such as Toolenburg and Floriande shopping centers, (primary) schools, and sports clubs nearby. The Toolenburger Lake and Sports Complex King Willem-Alexander are just a stone's throw away. Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. There are excellent public transport connections, with a bus stop just a three-minute walk away providing quick connections to places such as Schiphol and Amsterdam. The Haarlemmermeerse Forest is only a few minutes’ bike ride away. Additionally, the beach and dunes are just a 30-minute drive away.

Good to know:
* Turn-key property
* Year of construction: 2015
* Living area 139 m², volume 516 m³ according to NVM measurement guidelines
* Ground floor equipped with underfloor heating
* Three spacious bedrooms on the first floor
* Spacious open attic with multiple possibilities
* Plenty of storage space behind knee walls
* Private parking space directly behind the property with the option to install a charging station
* Monthly service costs for the parking area are currently € 25,00
* Exterior wooden frames scheduled for painting (2024)
* Three solar panels on the roof of the shed
* Hoofddorp station: 10 minutes by bike
* Various schools in the vicinity
* Major roads to Amsterdam, The Hague, and Haarlem easily reachable
* Delivery in consultation

Ground floor
Spacious and neatly landscaped front garden with passage to the side and back garden. Entrance with a cozy hall, toilet with a washbasin, meter cupboard, staircase to the first floor, and door to the living room. The spacious living room has an extra window on the side due to its corner location and features a beautiful PVC floor with underfloor heating. At the front is the open kitchen with a large window, a deep countertop, and equipped with all necessary built-in appliances: five-burner induction cooktop, extractor hood, combi oven, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. There is sufficient storage space in the pantry, and you can access the backyard through the French doors. The sunny backyard faces southwest and is beautifully landscaped with multiple spots to enjoy the sun. Prefer a shady spot? The electric awning makes it easy to create shade. The garden can be accessed from the side and back, and at the rear of the garden is the private area with parking spaces. The shed is equipped with electricity and has ample space to store your bicycles and/or gardening tools. Three solar panels are installed on the roof of the shed.

First floor
Spacious landing with three bedrooms and the bathroom. This floor is equipped with a beautiful PVC floor. The first bedroom has been positioned at the rear and is a spacious room with a side window fitted with an electric roller shutter. An advantage of this bedroom is the extra storage space behind the knee walls. The second bedroom, which is also the largest, is also at the back and has enough space for a large bed and a wardrobe. The last bedroom is at the front; this beautiful room is currently used as a dressing room but is also certainly suitable as a third bedroom. The light and modern bathroom is fully tiled, with a combination of anthracite gray and sand color. By making optimal use of the space, the bathroom is completely equipped with a bathtub, a shower with a double showerhead, a stylish bathroom vanity, a second toilet, and a design radiator. The bathroom has both mechanical and natural ventilation through a window that can be opened.

Second floor
The spacious and tidy attic floor is currently used as an 'open' space. The available space and the dormer make it easy to realize a fourth or even fifth bedroom here. The floor is also fitted with a PVC click system, and the walls have a light finish. This floor also has the connections for the washing machine, dryer, and central heating system (Intergas 2015). Thanks to the knee walls, there is plenty of storage space. Given the height of the space, a separate loft could potentially be created.