Esdoornlaan 40

Je verwacht het niet als je voor de deur staat, maar wat een ruimte bevindt zich achter de voordeur. De ene kamer nog groter dan de andere kamer. Daarbij nog een ruime tuin en een riante bergzolder.

Met een woonruimte van maar liefst 180 vierkante meter behoort deze woning tot de grootste woningen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op:
- ouderdomsclausule
- anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar
- eigenaar (ZVH) geen bewoner
- zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd
- projectnotaris: Zaannotarissen
- perceel (ca. 200 m2) moet nog worden ingemeten door dienst Kadaster, kosten hiervan zijn voor de koper(s) 
- de op de kadastrale kaart zichtbare aangebouwde stenen schuur aan de linker achterzijde behoort niet tot het verkochte. 

INDELING:

Parterre: hal, meterkast, woonkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping, tussenhal, toilet, riante woonkamer en op meerder plekken toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers, een ruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine

Zolder: te bereiken middels een vlizo-trap, heel veel bergruimte

DE OMGEVING: Vissershop, een wijk uit begin 2000 met groenstroken, begrenst door de Zaan. Midden in de wijk bevind zich een basisschool en kinderopvang. Het centrum van Zaandam met al haar winkels, horeca en NS station ligt op ca. 5 fietsminuten. Via de nabij gelegen uitvalswegen is Amsterdam, Oostzaan en de rest van de Zaanstreek snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- energielabel A;
- woonoppervlakte 182 m2, inhoud 710 m3;
- gelegen op eigen grond;
- zij- en achtertuin van goed formaat;
- vrij parkeren in de directe omgeving.

====================================================
You wouldn't expect it when standing at the door, but what a space lies behind the front door. One room is even larger than the next. Additionally, there is a spacious garden and a generous attic.

With a living space of no less than 180 square meters, this house is one of the largest in the immediate area.

Special conditions: We include the following clauses in the purchase agreement:

age clause
anti-speculation clause for a period of 2 years
owner (ZVH) not a resident
self-occupancy obligation for an indefinite period
project notary: Zaannotarissen
parcel (approx. 200 m2) still needs to be measured by the Land Registry service, costs to be borne by the buyer(s)
the stone shed attached on the left rear visible on the cadastral map is not included in the sale.


LAYOUT:

Ground floor: hall, meter cupboard, kitchen with staircase to the first floor, intermediate hall, toilet, spacious living room with access to the garden in multiple places.

1st floor: landing, 3 large bedrooms, a room with the central heating system, and connection for the washing machine.

Attic: accessible via a loft ladder, lots of storage space.

THE SURROUNDINGS: Vissershop, a neighborhood from the early 2000s with green strips, bordered by the Zaan. In the middle of the neighborhood, there is a primary school and childcare. The center of Zaandam with all its shops, restaurants, and NS station is about 5 minutes by bike. Amsterdam, Oostzaan, and the rest of the Zaan region are quickly accessible via the nearby arterial roads.

SPECIAL FEATURES:

energy label A;
living area 182 m2, volume 710 m3;
located on freehold land;
side and rear garden of good size;
free parking in the immediate vicinity.