Entrepotdok 195

NIEUW! Fantastisch appartement aan het water op de Kadijken met een uniek uitzicht over de Plantagebuurt!
Dit appartement is ideaal voor eigen bewoning of als pied-à-terre voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle tweede woning in het hart van de stad. Het biedt een spectaculair uitzicht over Artis, het water van het Entrepotdok en de Muidergracht. De woning is gelegen op de achtste verdieping en is gemakkelijk bereikbaar per lift.

Er zijn grote raampartijen over de gehele lengte van de woning, voorzien van elektrisch bedienbare blind screens. De ramen aan de zijde van de serre kunnen in zijn geheel worden opengeschoven (harmonicadeuren). Hierdoor ontstaat een heerlijke privé buitenruimte. Anderzijds is de serre ook geschikt als wintertuin of aparte werkruimte.
Het appartement is in 2020 verduurzaamd en aardgasvrij gemaakt. Hiervoor zijn een elektrische kookplaat en voor tapwater en verwarming twee warmtepompen (één met zonnecollector) geïnstalleerd.

INDELING
Middels de lift bereik je de entree van de woning op de achtste verdieping. Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een schitterend, vrij uitzicht over de stad. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een recent gelegde PVC-vloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan de moderne en luxe uitstraling.

De open keuken is functioneel en eigentijds ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor de kookliefhebber of om gezellig te tafelen met vrienden of familie.

Via de hal én via de aangrenzende serre bereik je de ruime slaapkamer. Deze is royaal van formaat, licht en rustig gelegen. De slaapkamer biedt daarnaast directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel – perfect om even heerlijk tot rust te komen.

De serre is een veelzijdige ruimte met veel natuurlijk licht, en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Gebruik deze bijvoorbeeld als thuiswerkplek of kantoor, waar je in alle rust kunt werken met uitzicht op de stad. Of richt het in als ontspanningsruimte of leeshoek, waar je kunt genieten van een goed boek en een kop koffie in het zonnetje. Dankzij de flexibele indeling is deze ruimte eenvoudig aan te passen aan jouw levensstijl.

In de inpandige berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepompinstallatie, die zorgt voor energiezuinige verwarming van de woning.

Tevens beschikt het appartement over een externe berging in de onderbouw.

OMGEVING
Het Entrepotdok vormt een bijzonder stukje Amsterdam met een historisch verleden. Ook de meer dan tweehonderd jaar oude pakhuizen zijn omgetoverd tot woningen en bedrijfsruimten. Er zijn allerlei fantastische terrassen en eetgelegenheden in de buurt. Een heerlijk appartement in het centrum in een gemoedelijke en rustige omgeving terwijl alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij is: parken, dierentuin, musea, winkels, markt, ziekenhuis, theaters, bioscopen etc.
Met de auto ben je snel op de A-10 via de uitvalswegen (IJ-tunnel, Piet Heijntunnel, Weesperstraat). In de directe omgeving is doorgaans altijd parkeergelegenheid op straat. Ook zijn er diverse parkeergarages in de buurt (bv in de Cruquiusstraat). In de directe omgeving zijn tram- en bushaltes en ook metrostations zijn op loopafstand. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station of de veerpont over het IJ.

HET GEBOUW
Aquartis, waarin het appartement is gelegen, is ontworpen door Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol en haar ontwerp verwijst naar de industriële historie van de plek. Ooit was daar de kolenopslag en stookruimte van de Eerste Gemeentelijke Elektriciteitscentrale gevestigd. Een aantal van de oorspronkelijke steunpilaren met tussenliggende bogen is geïntegreerd in dit exclusieve appartementencomplex. De lange gevelwand met enorme hoeveelheden glas, afgedekt met een natuurstenen rand, geeft het gebouw een hedendaagse stoere uitstraling. Het karakteristieke gebouw wordt naar boven toe trapsgewijs smaller. Hierdoor ontstaat de markante vorm, die van verre te zien is. De lift in het torengedeelte gaat door een ruimtelijke vide met lichtinval van boven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57 m2, incl. de serre (NEN2580 meetrapport is beschikbaar);
- Bouwjaar gebouw 2001;
- Energielabel A;
- De erfpachtcanon is voor het huidig en eeuwigdurende tijdvak afgekocht;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen in de onderbouw;
- Grote gemeenschappelijke binnentuin;
- De VvE is een actief en gezond, heeft een MJOP en wordt professioneel beheerd. Het dak is recent vernieuwd en recent is de achtergevel geschilderd. De service kosten bedragen €303,78,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.