Emmastraat 19 2

Emma - 19 | Deze charmante dubbele bovenwoning van circa 133 m² is gelegen in het hart van Amsterdam-Zuid, op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot de levendigheid van de stad en het Vondelpark. Het appartement, gelegen op eigen grond, beslaat de tweede en derde etage en biedt drie slaapkamers, een studeerkamer, een ruime woon- en eetkamer, een badkamer, een aparte keuken, en veel natuurlijke lichtinval. Deze woning combineert op perfecte wijze privacy, comfort en charme.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Welkom op de Emmastraat. Je stapt het bovenhuis binnen op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en kijkt uit over de straatbomen. Via de en-suite deuren loop je naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren je meenemen naar het balkon op het zuidoosten. De keuken is compact en functioneel, met uitzicht op het groen. Denk je de alternatieve indeling in, dan zie je een royale leefkeuken met een kookeiland — het hart van het huis, met zichtlijnen van gevel tot gevel. De trap naar boven leidt naar drie kamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een kinderkamer met daklicht en zitnis aan de voorzijde, en een werkkamer. De badkamer ligt centraal, met inloopdouche en een kalme uitstraling. Buiten is er het balkon — maar ook het dak. Met de juiste vergunning en toestemming ligt daar nog een verborgen kans: een dakterras met uitzicht over de stad. Emmastraat 19-II is klaar voor vandaag, én voor morgen.

Buurtgids
Gelegen in Oud-Zuid in het Museumkwartier, vlakbij de hoofdingang van het Vondelpark, en nabij de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. De buurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar prachtige historische gebouwen, brede lanen en groene parken. Het is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam door haar luxe uitstraling en centrale ligging. In de Emmastraat heerst een levendige sfeer en een ruim aanbod met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en er zijn restaurants, bars en cafés. Voorbeelden hiervan zijn wijnhandel NAN, restaurant Carter en Café Garçon om de hoek. Het Vondelpark ligt aan het einde van de straat en voor cultuur is er Het Concertgebouw en het Museumplein met een gevarieerd cultureel aanbod. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 133 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 7 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----

Emma - 19 | This charming double upper residence of approximately 133 m² is located in the heart of Amsterdam South, in a peaceful setting with easy access to the vibrancy of the city and Vondelpark. Situated on freehold land, the apartment occupies the second and third floors and offers three bedrooms, a study, a generous living and dining room, a bathroom, a separate kitchen, and abundant natural light throughout. A home that perfectly balances privacy, comfort, and character.

The full living experience is available on our website or in our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
Welcome to Emmastraat. Entry to the upper residence is on the second floor. The living room at the front is bright and spacious, with views of the tree-lined street. Through the original en-suite doors, the space flows into the dining room at the rear, where French doors open onto the southeast-facing balcony. The kitchen is compact and functional, with garden views. Imagining an alternative layout reveals the potential for a spacious live-in kitchen with a central island — the heart of the home, offering sightlines from façade to façade. The staircase leads to the third floor with three rooms: a generous main bedroom at the rear, a child’s bedroom with a skylight and sitting niche at the front, and a separate study.
The centrally located bathroom features a walk-in shower and a calm, understated aesthetic. Outdoors, there is the balcony — and beyond that, the roof. With the appropriate permissions, there lies an opportunity for a roof terrace with sweeping city views. Emmastraat 19-II is ready for today — and prepared for tomorrow.

Neighbourhood Guide
Situated in Oud-Zuid's Museum Quarter, near the main entrance of Vondelpark and close to Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. This area in Amsterdam South is known for its stunning historic buildings, wide avenues, and green parks. It is one of the city’s most desirable neighbourhoods thanks to its elegant atmosphere and central location. Emmastraat has a vibrant yet calm character, with a range of speciality shops for daily needs, as well as restaurants, cafés and bars. Among the neighbourhood favourites are wine merchant NAN, restaurant Carter, and Café Garçon just around the corner. Vondelpark sits at the end of the street, and for culture there is the Concertgebouw and the Museumplein with its broad cultural offering.

On our website, we’ve curated a selection of the area’s finest hotspots.

Specifications
• Residential floor area approximately 133 m²
• South-facing balcony of approximately 7 m²
• Freehold property
• Energy label D
• Listed within Amsterdam’s municipal heritage conservation area

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof.
All measurements and surface areas are indicative only.
The floor area measurement is based on the NEN 2580 standard. This standard is intended to provide a uniform method for calculating usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, due to interpretation variations, rounding or limitations during the measuring process