Else Mauhsstraat 4

Deze heerlijk ruime, lichte eengezinswoning is gelegen op een toplocatie in Amstelveen. De woning beschikt over een royale tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken.

Indeling:
Begane grond: entree, direct links een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche. De hal bied toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer te bereiken en beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een koelkast + vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken is de tuin toegankelijk. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer die loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer een royale ruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine

Tuin: De woning beschikt over een voor en achtertuin. De royale achtertuin is gelegen op en het noordwesten heeft een stenen schuur en een achterom.

Ligging:
De woning ligt op steenworp afstand van het Kostverlorenhof. Hier vind je diverse supermarkten, (vers)winkels voor de dagelijkse boodschappen. De twee overdekte winkelcentra het Stadshart en het Gelderlandplein bevinden zich beide op fiets afstand! Verder is er het recreatie-/ wandelgebied de "Amstelveense Middelpolder" met diverse sportverenigingen; hockey, tennis, voetbal, maneges en fietspaden. De uitvalswegen zoals A9, A10 en Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram 5, metro 51 en diverse busverbindingen) is op loop afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 107 m2, inhoud 342 m3 (NEN2850 ingemeten)
- Bouwjaar 1964
- Royale tuin met schuur en achterom
- Parkeren middels een vergunning
- In de koopakte zal een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen




This wonderfully spacious and bright family home is located in a prime location in Amstelveen. The property features a generous garden, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a kitchen.

Layout:
Ground floor: Entrance hall with a bathroom immediately to the left, equipped with a sink, toilet, and shower. The hallway provides access to the living room and kitchen. The kitchen can be reached from both the hall and the living room and is fitted with various built-in appliances including a fridge with freezer, dishwasher, and oven. The garden is accessible through the kitchen. The living room is a classic through-lounge, stretching from the front to the rear of the house.

First floor: Landing, two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. The bathroom includes a vanity unit, toilet, and shower cabin.

Second floor: The fourth bedroom is a spacious area. The washing machine connection is also located here.

Garden: The house features both a front and a back garden. The spacious back garden faces northwest and includes a brick shed and a back entrance.

Location:
Just a stone’s throw from Kostverlorenhof, with several supermarkets and specialty stores for daily shopping. Two major shopping malls — Stadshart and Gelderlandplein — are both within cycling distance. Also nearby is the "Amstelveense Middelpolder," a green recreational and walking area, as well as numerous sports clubs (hockey, tennis, football), riding schools, and bike paths. Major roads such as the A9, A10, and Beneluxbaan are easily accessible. Public transport (tram 5, metro 51, and various bus connections) is within walking distance.

Details:
Living area: 107 m², volume: 342 m³ (measured according to NEN 2850)
Year of construction: 1964
Spacious garden with shed and rear access
Parking via permit system
The purchase agreement will include a non-occupancy clause and an age clause