Eerste Schinkelstraat 8 H

NIEUW IN DE VERKOOP – Op een geweldige plek in Amsterdam Zuid (Schinkelbuurt) bieden wij dit, charmante en sfeervol gerenoveerde, dubbel benedenhuis aan. De woning is gelegen op 1 minuut loopafstand van het Vondelpark, beschikt over een ruime en open woon- en eetkamer, 2 ruim bemeten slaapkamers en is gelegen op eigen grond.

LIGGING/OMGEVING
De Schinkelbuurt is één van de meest gewilde en populaire buurten van Amsterdam en dat is met goede reden! De nabij gelegen Amstelveenseweg, Konninginneweg, Zeilstraat, en Hoofddorpplein bieden alle voorzieningen die de stad te bieden heeft op loopafstand. De dagelijkse boodschappen zijn snel te halen bij de Albert Heijn, Jumbo, Dirk of Ekoplaza. Er is een ruime keuze uit speciaalzaakjes en de koffie is altijd vers bij Anne en Max. Verder zijn er legio restaurants in de directe omgeving met culinaire versnaperingen vanuit elke windstreek (Ron’s gastrobar, Restaurant Blauw en Pizza Sotto). Tevens zijn er verschillende cafés en terrassen waar het goed toeven is, zoals Café Bedier, Bar Bonnie of Café Schinkelhaven. De woning ligt bijna aan de rand van het beroemde Vondelpark en is binnen 1 minuut te bereiken voor een wandeling of rondje hardlopen. Het centrum en Museumplein zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Ook zijn de Britse en Frans internationale scholen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid op deze locatie is zeer gunstig, zowel Station Amsterdam Zuid als de ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten. Door het Vondelpark fiets je gemakkelijk naar het Centrum of Oud West.

INDELING
Entree begane grond, toegang tot de woonkeuken met een fraaie moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal met toilet en trap naar beneden. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel meubel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 91,90 m²
Tuin circa 23 m²

ONDERHOUD
Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, stukwerk, schilderwerk.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 10785
Index: A9

BESTEMMING
Momenteel wordt de bestemming omgezet naar wonen.

BOUWJAAR
1884

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Eerste Schinkelstraat 8 en 10 Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34394412 bestaande uit 8 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-- en de huidige reserves bedragen circa € 23.500,--
De administratie wordt uitgevoerd door Van Bommel VvE beheer.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel benedenhuis
- Woonoppervlakte: 92 m² (NEN-gemeten)
- Eigen grond
- 2 slaapkamers, 1 badkamer
- Toplocatie: nabij Vondelpark
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas
- Totaal gerenoveerd in 2025
- Gezonde VvE met 8 leden
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,-- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Oplevering: in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.