Eems 15

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Riante 2-onder-1-kapwoning met garage aan breed sierwater

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Meerwijk-Oost ligt deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte woning. De royale gezinswoning beschikt over maar liefst zeven kamers, een inpandige garage én een zonnige tuin met prachtig uitzicht over het sierwater. Dankzij een grondige verbouwing met hoogwaardige materialen is deze woning helemaal instapklaar. Een oase van rust, ruimte en comfort, centraal gelegen nabij winkels, scholen en natuur.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en een luxe toilet. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder een 90 cm oven, espressomachine met eigen wateraansluiting, grillplaat en tevens is er een Quooker. De grote erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en biedt een fijn uitzicht over de voortuin.
De inpandige garage is verwarmd en geïsoleerd, heeft een gecoate vloer, een kanteldeur met loopdeur een wateraansluiting en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de recent vernieuwde en luxe badkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een royale douchecabine, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met instelbare ledverlichting. Vier hooggeplaatste ramen zorgen voor veel daglicht én privacy.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon boven de erker, met leuk uitzicht en middag- en avondzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen, waarvan de rechter momenteel is ingericht als kleedkamer. Deze geeft toegang tot de boven de garage gelegen masterbedroom met hoge nok, twee dakkapellen, elektrisch bedienbare screen en airconditioning – een comfortabele en lichte ruimte.

Tweede verdieping
De ruime en lichte overloop wordt verlicht door een groot zijraam. De verdieping heeft een hoge nok (3,36 m) en biedt daardoor extra bergruimte op de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de was-/droog-/stookruimte met dakkapel en achterzijde bevindt zich bergruimte. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is voorzien van airconditioning.

Tuin
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor één tot twee auto’s en een beschutte voortuin waar u van de middag- en avondzon kunt genieten.
De royale en zonnige achtertuin ligt aan breed sierwater en biedt vrij uitzicht. In 2016 is hier een ruim vlonderterras aangelegd van circa 8 x 5 meter, met nieuwe beschoeiing en kindvriendelijk hekwerk.

Omgeving
De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatdeel in de wijk Meerwijk-Oost: een groene woonomgeving met veel water en volop fiets- en wandelpaden. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Amstelplein, het gezellige Oude Dorp van Uithoorn aan de Amstel, diverse speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het Zijdelmeer ligt op wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend richting onder andere Schiphol en Amsterdam.

Bijzonderheden
• Senso gietvloer op de begane grond en eerste verdieping (2015)
• Beschoeiing vernieuwd in 2016
• Buitenschilderwerk 2025
• 13 zonnepanelen
• Airconditioning in de masterbedroom en de zolderkamer aan de voorzijde
• Badkamer 2023
• Voorzien van een privé laadpunt (Tesla Wall Connector) geschikt voor alle elektrische voertuigen
• De woonkamer heeft aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte (2020, Somfy)
• De masterbedroom heeft elektrische screens aan de voorzijde


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious semi-detached house with garage by wide ornamental water

Located on a quiet, child-friendly street in Meerwijk-Oost, this excellently maintained and luxuriously finished home offers a perfect blend of comfort and elegance. This generous family home features no less than seven rooms, an integrated garage, and a sunny garden with a beautiful view over the ornamental water. Thanks to a thorough renovation using high-quality materials, the house is move-in ready. A true haven of peace, space, and comfort, centrally located near shops, schools, and nature.

Ground floor
The covered entrance leads to a hallway with wardrobe, meter cupboard, and a luxurious toilet. The spacious living room is located at the rear and provides access to the backyard through sliding doors. At the front, you'll find the luxuriously appointed kitchen, equipped with high-end built-in Miele appliances, including a 90 cm oven, espresso machine with its own water connection, griddle, and a Quooker. The large bay window at the front brings in plenty of light and offers a pleasant view of the front garden.
The integrated garage is heated and insulated, features a coated floor, a tilting door with a pedestrian door, a water connection, and direct access to the backyard.

First floor
From the landing you access the recently renovated, luxurious bathroom at the front. It includes a spacious shower cabin, wall-hung toilet, double washbasin unit, and mirrored cabinet with adjustable LED lighting. Four high-placed windows ensure plenty of daylight and privacy.
The front bedroom opens onto the balcony above the bay window, with a nice view and afternoon/evening sun. At the rear, two bedrooms with dormer windows are located, one of which is currently used as a walk-in closet. This room provides access to the master bedroom above the garage, which features a high ceiling, two dormer windows, an electrically operated screen, and air conditioning — a bright and comfortable space.

Second floor
The spacious and bright landing is lit by a large side window. This floor has a high ceiling (3.36 m), allowing for extra storage in the loft. At the front is the laundry/heating room with a dormer, and at the rear, a storage area. There are also two bedrooms; the front room has a dormer and is equipped with air conditioning.

Garden
At the front, there is parking space for one to two cars and a sheltered front garden where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The spacious and sunny backyard borders wide ornamental water and offers an unobstructed view. In 2016, a large deck terrace of approximately 8 x 5 meters was installed, with new sheet piling and child-friendly fencing.

Surroundings
The home is located on a quiet, dead-end section of a street in the Meerwijk-Oost neighbourhood: a green residential area with plenty of water, and lots of cycling and walking paths. Within walking distance are the Amstelplein shopping center, the charming Old Village of Uithoorn on the Amstel River, various playgrounds, and sports facilities. The Zijdelmeer nature area is also nearby. The location offers excellent access to Schiphol and Amsterdam, among others.

Particulars
• Senso cast flooring on the ground and first floor (2015)
• Sheet piling renewed in 2016
• Exterior painting was done in 2025
• 13 solar panels
• Air conditioning in the master bedroom and front attic room
• Bathroom renovated in 2023
• Equipped with a private charging point (Tesla Wall Connector), compatible with all electric vehicles
• The rear of the living room has an electric awning across the full width (2020, Somfy)
• The master bedroom has electric screens at the front