Duinbeek 64

** English text below **

Wonen in stijl en comfort op een toplocatie in Floriande!

Deze riante, 6,90 meter brede HOEKwoning op Eiland 1 heeft alles wat je zoekt. Met een luxe keuken, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond, energielabel A én parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning ultiem woongenot. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en het royale dakterras maken het plaatje compleet.

Waarom je hier wilt wonen:

Ruimte voor het hele gezin: Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen.
Zon, tuin, en terras: Geniet van lange zomerdagen in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten of op het dakterras.
Modern comfort: De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een luxe, dichte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Twee badkamers: Ideaal voor een groot gezin of gasten.
Duurzaam wonen: Met energielabel A en een uitstekende isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek!

Kindvriendelijke ligging
Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Floriande. Het winkelcentrum Floriande, scholen, kinderdagverblijven, de Toolenburgerplas, diverse sportclubs en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier kun je genieten van een perfecte balans tussen rust en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomen doe je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een grote voorraadkast met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet (2024) en een recent (2024) vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafel. Bonus: vanuit een van de slaapkamers stap je zo het dakterras op!

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers, een bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en toilet, en een tweede badkamer met douche. Ideaal als gastenverblijf of werkruimte. Tevens is het mogelijk om deze verdieping ui te breiden met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is momenteel al een dakkapel.


Bijzonderheden:

- Zeer brede hoekwoning van ca. 6,90 meter.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Luxe keuken en twee badkamers..
- Energielabel A en 11 zonepanelen.
- Dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten.
- Vijf slaapkamers, dakkapel achterzijde.
- Parkeren op eigen terrein;

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish and Comfortable Living in a Prime Location in Floriande

This spacious 6.90-meter-wide corner house on Eiland 1 has everything you are looking for. With a luxurious kitchen, two bathrooms, underfloor heating on the ground floor, energy label A, and private parking, this home offers ultimate living comfort. The sunny southwest-facing backyard and generous rooftop terrace complete the picture.

Why You’ll Love Living Here
Space for the whole family: With five bedrooms, there is room for everyone.
Sun, garden, and terrace: Enjoy long summer days in the beautifully landscaped southwest-facing backyard or on the rooftop terrace.
Modern comfort: The ground floor features underfloor heating and a luxurious, enclosed kitchen with high-end built-in appliances.
Two bathrooms: Perfect for a large family or guests.
Sustainable living: With energy label A and excellent insulation, you will live comfortably and energy-efficiently.
Private parking: No more searching for a parking spot.
A Family-Friendly Location
This home is located in the peaceful and child-friendly neighborhood of Floriande. The Floriande shopping center, schools, daycare centers, Toolenburgerplas lake, various sports clubs, and playgrounds are all within easy reach. This location offers the perfect balance between tranquility and all essential amenities close at hand.

Layout
Ground Floor
The spacious hallway provides access to the toilet and the stairs leading to the upper floors. The large, garden-facing living room has a patio door opening to the sunny backyard, an ideal place to relax. The luxurious kitchen is fully equipped and features a large pantry with ample storage space.

First Floor
This floor offers three spacious bedrooms, a separate second toilet (2024), and a recently renovated bathroom (2024) with a walk-in shower, freestanding bathtub, and sink. One of the bedrooms has direct access to the rooftop terrace.

Second Floor
This level features two additional bedrooms, a storage room with connections for a washing machine and dryer, a toilet, and a second bathroom with a shower. This floor is ideal as a guest suite or home office. It is also possible to expand this level with a dormer window at the front, while the rear side already has one.

Key Features
Very wide corner house (approx. 6.90 meters)
Underfloor heating on the ground floor
Luxurious kitchen and two bathrooms
Energy label A with 11 solar panels
Rooftop terrace and sunny southwest-facing backyard
Five bedrooms, dormer window at the rear
Private parking