Dufaystraat 13

Dufaystraat 13, Amsterdam

Stijlvol en exclusief wonen in het geliefde Oud-Zuid, aan de sfeervolle Dufaystraat.
Dit karakteristieke, dubbele benedenhuis van 135 m² is volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Het appartement beschikt over een luxe, open keuken, een royale badkamer, twee ruime slaapkamers en een stadstuin. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en elegantie op een toplocatie.

Indeling:
Via de eigen entree toegang tot de royale living, bestaande uit een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de eetkamer. De ruimte heeft zeer hoge plafonds en is uitgerust met een fraaie, luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de woonkamer toegang tot de tuin (6 m²)
Een interne trap leidt naar het souterrain, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden. De master bedroom beschikt over een walk-in closet. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, wc, ligbad met whirlpoolfunctie en een brede wastafel met verwarmde spiegel.

Locatie:
Dit appartement is gelegen aan de charmante en rustige Dufaystraat, een straatje met een autovrij gedeelte en een klein pleintje direct voor de deur – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.
Op loopafstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat en de chique P.C. Hooftstraat, waar een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, delicatessenzaken, gezellige koffietentjes en hoogwaardige restaurants te vinden is. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark om de hoek, en ook het Amsterdamse Bos is snel bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: de A9 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Bovendien zijn zowel zakencentrum De Zuidas, luchthaven Schiphol als de Amsterdamse binnenstad goed toegankelijk, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Appartement
- Woonoppervlakte: 135 m² (Nen gemeten)
- Bouwjaar: 1909
- Eigen grond
- Energielabel: A
- VvE: Bijdrage van € 166,19 p.m.
- Stadstuin van 6 m²
- Vve leden: 3
- Parkeren volgens vergunningenstelstel
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.