Dora Tamanaplein 61

ENGLISH BELOW

Stijlvol wonen in het hart van De Pijp – luxe, licht en comfort

Welkom op een unieke plek in Amsterdam: een hoogwaardig afgewerkt appartement van 102 m² in het stijlvolle Asscherkwartier, gelegen midden in het bruisende stadsdeel De Pijp en direct aan de Amstel. Deze luxe woning met energielabel A+, gelegen op de derde verdieping van een modern en elegant wooncomplex uit 2018, biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een royaal, zonnig balkon van 14 m², een privéberging in de onderbouw van 31 m² en de mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage die met de lift bereikbaar is.

Indeling
Het complex, gelegen aan een fraai aangelegd en autovrij plein, beschikt over een representatieve entree met lift. Via een brede en rustige galerij met uitzicht op de groene daktuin bereik je de woning.

De royale hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en riante woonkamer staat in directe verbinding met het op het zuiden gelegen balkon met een schitterend uitzicht op het monumentale Raadhuis — een bijzonder decor voor je dagelijkse leven.

De open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker en een geavanceerde kookplaat en afzuigsysteem van Bora. Een keuken waarin design en functionaliteit naadloos samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom met elegant Frans balkon en op maat gemaakte shutters. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De derde open ruimte is momenteel als comfortabele werkplek ingericht, maar kan eenvoudig tot een volwaardige derde slaapkamer worden omgevormd.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, installaties en extra opslag.

Het gehele appartement is afgewerkt met een exclusieve eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van energiezuinige vloerverwarming in verschillende zones. Ook in de badkamer is vloerwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over stille mechanische ventilatie in diverse vertrekken.

Asscherkwartier – een chique wijk met karakter
Het Asscherkwartier is een rustig en stijlvol stukje Amsterdam waar historische charme en moderne architectuur harmonieus samenkomen. Direct naast het complex bevindt zich het monumentale voormalige Raadhuis, tegenwoordig een exclusief boutique hotel. Aan de overzijde ligt de monumentale voormalige Diamantfabriek, die prachtig is gerestaureerd.

De Pijp – levendig, creatief en alles binnen bereik
Op enkele meters afstand ligt de Amstel, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje langs het water. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand. De Pijp zelf behoort tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam met een bruisend aanbod aan horeca, boetiekwinkels en natuurlijk de iconische Albert Cuypmarkt.

Perfect bereikbaar
Binnen vijf minuten rijd je de A2 of de Ring A10 op. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Amstelstation ligt op vijf minuten fietsen en diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
• Zonnig balkon van 14 m² op het zuiden
• Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur
• Exclusieve eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming
• Bouwjaar: 2018
• Volledig geïsoleerd, HR++ glas
• Energielabel A+
• Lift aanwezig
• Twee parkeerplaatsen optioneel te koop (€ 90.000 k.k. voor één plek, kosten voor tweede plek in overleg)
• Separate privéberging van 31 m² in onderbouw
• Professioneel beheerde VvE (NEWOMIJ), MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 173,73 per maand voor het appartement en € 67,17 per maand per parkeerplaats
• Erfpachtcanon appartement: € 2.761,- per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, daarna eeuwigdurend vastgeklikt)
• Erfpacht parkeerplaatsen: € 119,- per parkeerplaats per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, eeuwigdurend afgekocht)
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


ENGLISH:

Stylish Living in the Heart of De Pijp – Luxury, Light, and Comfort

Welcome to a unique spot in Amsterdam: a high-end apartment of 102 m² in the elegant Asscherkwartier, situated in the vibrant district of De Pijp and directly on the Amstel River. This luxurious home with energy label A+, located on the third floor of a modern and sophisticated residential complex built in 2018, offers not only exceptional living comfort, but also a spacious, sunny balcony of 14 m², a private storage unit of 31 m² in the basement, and the option to purchase two parking spaces in the underground garage accessible by elevator.

Layout
The complex, set on a beautifully landscaped and car-free square, features a representative entrance with an elevator. You reach the apartment via a wide and quiet gallery overlooking the green rooftop garden.

The spacious hallway of the home provides access to all rooms. The bright and generous living room is directly connected to the south-facing balcony, offering a stunning view of the historic Town Hall, a remarkable backdrop to daily life.

The open kitchen by the renowned brand Bulthaup is equipped with high-end built-in Siemens appliances, a Quooker, and an advanced cooktop and extraction system by Bora. A kitchen where design and functionality blend seamlessly.

At the rear, you'll find a spacious master bedroom with an elegant French balcony and custom-made shutters. The second bedroom also features a French balcony. The third open space is currently set up as a comfortable home office but can easily be converted into a full third bedroom.

The modern bathroom features a generous walk-in shower, a double sink with a stylish vanity, and a high-quality finish. The separate toilet follows the same design. Additionally, there is a dedicated space for the washing machine, dryer, installations, and extra storage.

The entire apartment is finished with an exclusive oak herringbone parquet floor and features energy-efficient underfloor heating in various zones — including the bathroom. The apartment also includes quiet mechanical ventilation in multiple rooms.

Asscherkwartier – A Chic Neighborhood with Character
The Asscherkwartier is a quiet and stylish part of Amsterdam where historic charm and modern architecture harmoniously converge. Directly next to the complex is the monumental former Town Hall, now an exclusive boutique hotel. Across the street stands the iconic former Diamond Factory, beautifully restored to its original grandeur.

De Pijp – Lively, Creative, and Everything Within Reach
Just a few meters away lies the Amstel River, ideal for a walk or jog along the water. Sarphatipark is also within walking distance. De Pijp is one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods, known for its vibrant mix of cafés, boutique shops, and of course, the iconic Albert Cuyp Market.

Easily Accessible
Within five minutes you can access the A2 or A10 Ring Road. Public transport is also excellent: Amstel Station is just five minutes away by bike, and several tram and metro stops are within walking distance.

Key Features at a Glance:
• Living area: 102 m²
• Potential for 3 bedrooms
• Sunny 14 m² south-facing balcony
• Luxury Bulthaup kitchen with high-end appliances
• Exclusive oak herringbone parquet flooring with underfloor heating
• Year of construction: 2018
• Fully insulated, HR++ glass
• Energy label A+
• Elevator present
• Two parking spaces optionally available for purchase (€90,000 k.k. for one space, price for second space negotiable)
• Separate private storage unit of 31 m² in the basement
• Professionally managed HOA (NEWOMIJ), long-term maintenance plan available
• Service costs: €173.73 per month for the apartment and €67.17 per month per parking space
• Annual ground lease for the apartment: €2,761 (indexed until 2062, then perpetually fixed)
• Annual ground lease for parking spaces: €119 per space (indexed until 2062, then perpetually bought off)
• Transfer in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.