Donau 168

Royaal en licht drie kamer hoekappartement van bijna 100 m² gelegen op de zevende, tevens bovenste, verdieping met een balkon op het westen. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw.

Het complex "Donau 2" is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod van winkels en supermarkten o.a. de Jumbo en Albert Heijn, het ziekenhuis Amstelland, scholen waaronder de Internationale school, haltes naar Amsterdam en buslijn 174 vanaf het Stadshart richting Schiphol én diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo!

Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar.

Globale indeling 7e verdieping:

Entree, hal voorzien van toiletruimte, garderoberuimte, inbouwkast en berging. Royale woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eveneens toegang tot het balkon. Nette wit betegelde badkamer met inloop douche en een dubbele wastafelmeubel. Twee ruim bemeten slaapkamers.
Individuele (fietsen) berging gelegen op de begane grond.

Kortom: een leuk appartement in een vriendelijke woonomgeving met een ruim aanbod op het gebied van onderwijs, cultuur, sport, recreatie en winkels. Allemaal aspecten die het wonen hier zo aangenaam kunnen maken!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 97,2 m2;
- Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht;
- Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Actieve vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 235,63 per maand inclusief warm water en exclusief voorschot stookkosten.
- Voorschot stookkosten per maand: € 88,04;
- Bouwjaar 1972;
- Energielabel C; het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Niet-bewoners clausule zal van toepassing zijn.


English translation:

A spacious and bright three-room cornerapartment of almost 100 m² located on the seventh, also the top, floor with a west-facing balcony. The apartment is part of a well maintained and representative apartment complex which has a spacious entrance, two lifts and its own separate storage room in the basement.

The complex "Donau 2" is located at a very short distance from the shopping center Groenhof with a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, the hospital Amstelland, various schools including the International school, public transport to Amsterdam with the bus line 174 from the City Center to Schiphol and various roads such as the Beneluxbaan and A9; there is ample (free) parking available. Cycling to work to the center of Amsterdam or the Zuid-As? You will be there before you realise it!

For even better shopping, you can opt for the Stadshart or even Amsterdam itself, which are easily accessible by public transport. There are also various sports facilities in the direct viscinity such as the swimming pool De Meerkamp, sports clubs and Golf Center Amsteldijk. For a lovely nature walk, the beautiful polder landscape around the Amstel, the Bovenkerkerpolder, is easily accessible.

Approximate layout:

Entrance hall with toilet, wardrobe space, cupboard and storage. Spacious living room with access to the balcony on the west side. Open modern kitchen with built-in appliances and also giving access to the balcony. Neat white tiled bathroom with walk-in shower and a double washbasin cabinet. Two spacious bedrooms.
Individual (bicycle) storage located on the ground floor.

In short: a nice apartment in a friendly residential environment with a many facilities in the field of education, culture, sports, recreation and shops. All aspects that can make living here so pleasant!

Characteristics:

- Living area: 97.2 m2;
- Construction period: 1972;
- Ownership situation: freehold, no leasehold;
- Spacious private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity;
- Ample free parking in front of the door;
- Active association of owners;
- Service/exploitation costs: € 235.63 per month including hot water and excluding advance heating costs.
- Advance heating costs per month: € 88,04;
- Energy label C, the apartment has double glazing.
- Non-occupancy clause will be applicable.