Dominee Bleekerhof 39

Contemporary Living | Wonen in een gezellig dorp, onder de rook van Amsterdam. Aan de Dominee Bleekerhof is dit ultieme familiehuis gecreëerd, turn key en op een hoog niveau qua afwerking en duurzaamheid. De twee-onder-één-kap woning ligt op een royaal perceel van 340 m² en heeft het gemak van parkeren op eigen terrein. De woning heeft een optimaal ingedeelde plattegrond en een heerlijke zonnige achtertuin. De garage, van circa 14 m², biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een slaapkamer en is momenteel al geschikt als wasruimte of berging.

Rondleiding
De entree van het familiehuis is ruim opgezet met een garderobe voorzien van vaste kasten en een gastentoilet. De living is spectaculair te noemen, een grote open ruimte met een glazen pui aan de achterzijde van plafond tot vloer. Spectaculair uitzicht over de tuin en het groen, de schuifpui integreert het buitenterras met de living. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- als eetgedeelte. Het binnen / buiten gevoel versterkt door de patio wat zorgt voor nog meer licht en lucht wat bijdraagt aan vrijheid, rust en comfortabel wonen. De keuken neemt een warme en een belangrijke plek in bij het thuisgevoel, ook design is hierbij relevant. De eigentijdse en moderne keuken heeft een composiet werkblad (Moorland Fog) en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Een mooi meubelstuk in de open ruimte en uiteraard voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met een inwendig afzuigsysteem, koelkast / vriezer, Quooker en wijnklimaatkast. Een keuken waar koken een feestje zal zijn en ook een ontmoetingspunt voor het gezin. Een heerlijke plek in het huis met zicht op de tuin. Er is een mogelijkheid de keuken uit te breiden door het plaatsen van extra kasten – aanvullende offerte beschikbaar. De woning heeft drie slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning heeeft een royale slaapkamer op de begane grond, deze grenst aan de patio. De slaapkamer is reeds uitgerust met een vaste kastenwand, perfect voor uw garderobe. De serene badkamer is ensuite waarbij de beton cire voor een warme uitstraling zorgt. De royale badkamer heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is gekozen voor een separaat toilet. Op de eerste woonlaag zijn er twee goede slaapkamers met de tweede badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl om rust en eenheid te bewaren in het concept. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met noten ladekast en travertin blad. De achtertuin is je eigen stukje natuur, de diepte van 21 meter en zicht op groen geeft een gevoel van vrijheid en ontspanning, en ook veel privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten, door de diepte en weidse opstelling van de omliggende percelen is er altijd een plek met zon te vinden. Direct aan de living, bereikbaar via de grote glazen schuifpui is het terras. Heerlijk om hier te eten en de tuin op mooie dagen als verlengstuk te gebruiken van de waanzinnige living. De duurzame terrasplanken zijn van composiet en UV-bestendig. Middels de trap loop je via het terras de tuin in, de weelderige tuin is circa 160 m².

Op de begane grond is er veel bergruimte gecreëerd, praktisch voor o.a. de sportspullen, wasmachine en droger. Dit maakt het familieleven extra comfortabel en prettig om alles op te kunnen bergen. Tevens is er nog een vliering van 2 m², perfect voor de koffer of kerstdecoratie. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, met zowel een parkeerplaats voor de deur als een afgesloten en verwarmde garage. Deze garage van circa 14 m² is momenteel in gebruik als wasruimte of berging, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer..

Omgeving
Het dorp Abcoude is een geliefde plek voor bewoners die houden van een dorp met een authentiek karakter. Abcoude heeft een veelzijdig aanbod van o.a. sport ( tennis, hockey, voetbal, zwemmen, paardrijden en veel meer). De grote golfbaan De Hoge Dijk is zeer geliefd bij vele mensen natuur. Er is veel te doen zoals varen over de Gein, zeilen op het Abcoudemeer en er zijn mooie fietsroutes waarbij je langs het bijzondere natuurmonument Fort bij Abcoude komt. Tevens zijn er voldoende restaurants en lekkere delicatessen winkels zoals Café restaurant de Eendracht, Restaurant De Witte Dame, Café Koppeldijk en Phil & Déjean Traiteur-Kaas-Delicatessen. Ook is er een goed aanbod voor lagere scholen als kinderdagverblijven, dit maakt Abcoude ideaal voor gezinnen. Daarnaast heeft Abcoude een goede mix van uitgebreide voorzieningen en is goed bereikbaar ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Amstelveen. Met de auto ben je in ongeveer 20 minuten op Schiphol. Abcoude heeft een treinstation waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam of binnen 30 minuten in Utrecht bent. Met de buslijnen 120, 126 en 612 is Abcoude ook zeer goed bereiken. Aan de snelweg A2 is een grote carpool parkeerplaats waar de buslijnen allemaal een stop hebben.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m²
• Perceeloppervlakte van 340 m²
• Tuin gelegen op het noordwesten van circa 160 m²
• Diepe achtertuin van 21 meter
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A+++
• 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming en mogelijkheid tot vloerkoeling
• Turn key
• Garage en parkeren op eigen terrein

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------
Contemporary Living | This ultimate family home on Dominee Bleekerhof has been finished to a high standard, offering a turnkey experience with a strong focus on sustainability. The semi-detached house sits on a generous 340 m² plot and offers the convenience of private parking. The layout is optimally designed, featuring a sunny and spacious backyard. The garage, approximately 14 m² in size, can easily be converted into an additional bedroom and is currently well-suited as a laundry room or storage space.

Tour
The entrance of this family home is generously designed, featuring a wardrobe with built-in storage and a guest toilet. The living area is nothing short of spectacular, a large open-plan space with a floor-to-ceiling glass façade at the rear. This provides breathtaking views over the garden and surrounding greenery, with sliding doors that seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace. There’s ample room for both a cozy sitting area and a family-sized dining table. The patio further enhances the indoor-outdoor feeling, allowing even more light and air into the space, contributing to a sense of freedom, calm, and truly comfortable living. The kitchen is a warm and central part of the home, both functional and stylish. The modern and contemporary design features a composite worktop in ‘Moorland Fog’ and a soft, neutral colour palette, making it a beautiful and cohesive part of the open space. Naturally, it’s fully equipped with high-end built-in appliances: a dishwasher, combi-oven, induction cooktop with integrated extractor, fridge/freezer, Quooker tap, and a wine climate cabinet. It's a true centerpiece where cooking becomes a joy and the whole family comes together. The kitchen overlooks the garden and can be expanded with additional cabinetry, a quote is available upon request. The house features three bedrooms and two modern bathrooms. A generous bedroom is located on the ground floor, directly adjacent to the patio. It comes with a built-in wardrobe, ideal for your clothing collection. The ensuite bathroom has a serene feel, with warm-toned concrete-look plaster (beton ciré) creating a luxurious ambiance. It includes a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a double washbasin unit. A separate toilet has been chosen for convenience and privacy. Upstairs, there are two well-sized bedrooms and a second bathroom. Designed in the same calming and cohesive style, this bathroom features a spacious walk-in shower, toilet, and a washbasin unit with walnut drawers and a travertine countertop. The back garden is your own private slice of nature – 21 meters deep with views of greenery that offer a sense of peace, space, and privacy. Facing northeast, the garden benefits from sun throughout the day due to the depth and the open layout of surrounding plots. The terrace, accessible directly from the living area through large sliding glass doors, is perfect for outdoor dining and extending your living space on warm days. The sustainable decking is made of UV-resistant composite. From the terrace, a staircase leads you down into the lush garden, which measures approximately 160 m².

On the ground floor, there is ample storage space, ideal for sports equipment, the washing machine, and dryer. This thoughtful setup adds an extra level of comfort to family life. Additionally, a 2 m² loft offers extra storage for items such as suitcases or holiday decorations. The home offers private on-site parking, with a dedicated space in front of the house and an enclosed, heated garage. This garage of approximately 14 m² is currently used as a laundry or storage room, but can easily be converted into an additional bedroom.

Neighborhood
The village of Abcoude is a popular place for residents who enjoy living in a village with authentic character. Abcoude offers a wide range of activities, including sports (tennis, hockey, football, swimming, horseback riding, and more). The large golf course, De Hoge Dijk, is loved by many, as is the surrounding nature. There are many things to do, such as sailing on the Gein, boating on the Abcoudemeer, and beautiful bike routes, including one that passes by the remarkable nature monument Fort bij Abcoude. The village also offers plenty of restaurants and delicious delicatessen shops, such as Café restaurant de Eendracht, Restaurant De Witte Dame, Café Koppeldijk, and Phil & Déjean Traiteur-Kaas-Delicatessen. Abcoude also has a good range of schools and daycare facilities, making it ideal for families. Additionally, Abcoude provides a good mix of comprehensive amenities and is well-connected to Amsterdam, Utrecht, and Amstelveen. By car, you can reach Schiphol in approximately 20 minutes. Abcoude has a train station, which allows you to reach Amsterdam in 20 minutes or Utrecht in 30 minutes. With bus lines 120, 126, and 612, Abcoude is easily accessible. The A2 motorway has a large carpool parking lot, where all the bus lines make stops.

Specifications
• Living area approximately 160 m²
• Plot size of 340 m²
• Garden located on the northeast, approximately 160 m²
• Deep backyard of 21 meters
• Situated on private land
• Energy label A+++
• 12 solar panels
• Underfloor heating with the option of underfloor cooling
• Turn-key
• Parking on private land

This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or other issues, or their consequences. All provided measurements and areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.