Distelvlinderweg 118

Deze fijne 6-kamer eengezinswoning van circa 135 m² ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Diemen-Noord. Met vijf ruime slaapkamers én een royale uitbouw aan de achterzijde heb je hier alle ruimte voor het hele gezin. De woning ligt op eigen grond en wordt door de huidige eigenaren met zorg onderhouden, een groot pluspunt. Met maar liefst 12 zonnepanelen en een energielabel A zit je hier bovendien helemaal goed als het gaat om duurzaamheid en lagere energielasten.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

De woning ligt centraal in het rustige en groene Diemen-Noord. Met de scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek, is het een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of iets verder het Diemerbos. Deze moderne wijk ligt vlakbij de Nescio(fiets)brug, via deze brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9).

Indeling:
Via de keurige voortuin bereik je de entree van de woning.
Je komt binnen in de hal met een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer in, waar de natuurstenen travertinvloer met comfortabele vloerverwarming direct opvalt. De open haard zorgt meteen voor sfeer, terwijl je via de openslaande deuren zo de tuin in loopt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een Amerikaanse koelkast, een robuust 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een magnetron en een vaatwasser. Alles bij de hand om uitgebreid te koken én te genieten. De shutters en jaloezieën zorgen daarbij voor net dat beetje extra sfeer en comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en voorzien van elektrische rolluiken uit 2025, prettig voor een goede nachtrust en extra isolatie.
De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad om lekker in te ontspannen, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een moderne designradiator. Alles strak afgewerkt en in een tijdloze stijl.

De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen, die beide slaapkamers niet alleen meer ruimte geven, maar ook veel daglicht binnenlaten. Ook hier zorgen de rolluiken voor extra comfort, privacy en een fijne temperatuur, zowel in de zomer als in de winter.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de Intergas HR-combiketel (2019). En het mooie is: deze ruimte leent zich uitstekend om te worden omgebouwd tot een tweede badkamer, de aansluitingen zijn al grotendeels aanwezig.

Tuin:
Die ligt perfect op het zuidwesten, dus op zonnige dagen zit je hier eerste rang. Liever wat schaduw? Het elektrisch zonnescherm regel je met één druk op de knop. De tuin is strak aangelegd, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor de fietsen of het tuingereedschap.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 135 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1994;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– 12 zonnepanelen;
– Twee dakkapellen (2017);
– Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming;
– Natuurstenen vloer op de begane grond;
– Moderne badkamer (2019);
- Mechanische ventilatie unit vernieuwd begin 2025:
– Elektrisch zonnescherm en rolluiken;
– Ruime voor- en achtertuin (zuidwest);
– Vrij parkeren voor de deur;
– Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt;
– Oplevering in overleg.

Zin om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bekijken? Bel ons voor een bezichtiging, we laten je dit heerlijke huis met plezier zien!

***English version***

This lovely 6-room family home of approximately 135 m² is located on a quiet and family-friendly street in the popular Diemen-Noord neighborhood. With five spacious bedrooms and a generous extension at the rear, you have plenty of room for the whole family. The house is situated on freehold land and is meticulously maintained by the current owners, a major plus. With no fewer than 12 solar panels and an A energy label, you're also in the right place when it comes to sustainability and lower energy costs.

Check out our virtual tour!

The house is centrally located in the quiet and green Diemen-Noord neighborhood. With schools, childcare facilities, and playgrounds just around the corner, it's an ideal home for families. You'll also find many beautiful playgrounds and nature reserves nearby, such as De Omloop or, a little further away, the Diemerbos. This modern neighborhood is close to the Nescio (bicycle) bridge, which provides quick access to Diemerpark and IJburg, with its beach, recreational and sports facilities. For green enthusiasts, the Diemerpolder nature reserve is also just a stone's throw from the house. A two-minute walk also takes you to the dike along the Amsterdam-Rhine Canal, where you can enjoy rural tranquility and expansive views. Watergraafsmeer (Amsterdam-East) is a 15-minute bike ride away, and a half-hour bike ride will take you not only to the heart of Amsterdam but also to picturesque towns like Muiden and Durgerdam. The Gruttoplein shopping center is within walking distance, where you'll also find a Jumbo supermarket for your daily groceries. There's ample public transport nearby (bus line 44 or Diemen-Centrum train station), free parking nearby, and easy access by car to the numerous highways around Diemen (A-10, A-2, A-1, and A-9).

Layout:
The house's entrance is reached through the neat front garden.
You enter the hall, which features a modern toilet with a small sink and the stairs leading to the upper floor. From here, you step into the extended living room, where the natural stone travertine floor with comfortable underfloor heating is an immediate eye-catcher. The fireplace immediately creates a cozy atmosphere, while French doors lead directly into the garden.

At the front of the house is the modern open-plan kitchen, equipped with an American-style refrigerator, a robust 6-burner Boretti gas stove with oven, a microwave, and a dishwasher. Everything you need for extensive cooking and enjoying meals is at your fingertips. Shutters and blinds add that extra touch of ambiance and comfort.

On the first floor, you'll find three comfortable bedrooms, two at the rear and one at the front. All rooms feature stylish herringbone PVC flooring and electric shutters (built in 2025), ensuring a good night's sleep and extra insulation.
The luxurious bathroom was renovated in 2019 and is fully equipped. It features a spacious walk-in shower, a relaxing bathtub, a second toilet, a vanity unit, and a modern designer radiator. All are sleek and timeless.

The second floor is surprisingly spacious thanks to the two dormer windows, which not only increase the space in both bedrooms but also allow plenty of natural light to enter. Here too, the shutters provide extra comfort, privacy, and a pleasant temperature, both in summer and winter.
This floor also houses a practical laundry room with connections for the washing machine and dryer, the inverter for the 12 solar panels, and the Intergas high-efficiency combi boiler (built in 2019). And the best part is: this space is perfect for converting into a second bathroom, as the connections are mostly already in place.

Garden:
It faces perfectly southwest, so on sunny days you'll have a front row seat. Prefer some shade? The electric awning is adjustable at the touch of a button. The garden is neatly landscaped, has rear access, and features a detached wooden shed with electricity – ideal for bicycles or garden tools.

Details
– Living area approximately 135 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available);
– Freehold property;
– Built in 1994;
– Fully double-glazed;
– 12 solar panels;
– Two dormer windows (2017);
– Extended living room with underfloor heating;
– Natural stone flooring on the ground floor;
– Modern bathroom (2019);
– Mechanical ventilation unit replaced in early 2025;
– Electric awning and shutters;
– Spacious front and back gardens (southwest-facing);
– Free parking in front of the door;
– Perfectly located in a child-friendly neighborhood;
– Delivery date negotiable.

Want to see this lovely family home for yourself? Call us for a viewing; we'd be happy to show you this wonderful house!