Dintelstraat 61 1

* ENGLISH VERSION DOWN BELOW *

Op een uitstekende locatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt op de eerste verdieping dit 3-kamerhoekappartement met balkon. De Dintelstraat ligt tussen de Maasstraat (winkelgedeelte) en de Scheldestraat en is een typisch jaren -30 straat met veel bomen.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? dintelstraat61-1.nl

OMSCHRIJVING
De hoekwoning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 m². Via een ruime hal komt men in de royale lichte woonkamer met open keuken. Door de vele raampartijen en hoekligging heeft u weids zicht in de straten. De woonkamer is ingedeeld in een zitkamergedeelte en eetkamergedeelte bij de keuken. Aan de woonkamer grenzen 2 balkons op het zuiden.

Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers waarvan één met berging en de ander met kledingkast. In het midden van het appartement ligt de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

INDELING
1e verdieping: entree, hal, woonkamer met open keuken, balkon, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. Er zijn ruime reserves aanwezig en de servicekosten bedragen € 150,62 per maand. MJOP recent opgemaakt.

ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 497,54 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Huidig tijdvlak loopt tot 15-12-2054.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meting 80 m² woonoppervlakte;
- houten vloer in het gehele appartement;
- 2 goede slaapkamers;
- hoekappartement;
- energielabel D;
- MJOP aanwezig;
- oplevering kan spoedig;
- eigen woningwebsite: dintelstraat 61-1.nl

LIGGING
De woning is gelegen middenin de Rivierenbuurt. Op korte loopafstand liggen de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook tal van restaurants en cafés. Tevens liggen de Rai en het Beatrixpark op enkele loopminuten. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend te noemen met de diverse metro- en tramlijnen op loopafstand. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken en is men binnen 5 minuten op de Ring A10.

**ENGLISH VERSION **

In an excellent location in the heart of the Rivierenbuurt, you will find this corner 3-room apartment with balcony on the first floor.
Dintelstraat is situated between Maasstraat (shopping area) and Scheldestraat, and is a typical 1930s street with plenty of trees.

This property has its own website! Here you can easily find all the information. Interested? dintelstraat61-1.nl

DESCRIPTION
The corner apartment is located on the 1st floor and has a living area of 80 m². Through a spacious hallway, you enter the bright and generous living room with open kitchen. Thanks to the many windows and corner location, you have wide views over the streets. The living room is divided into a sitting area and a dining area adjacent to the kitchen. Two south-facing balconies adjoin the living room.

The apartment offers 2 good-sized bedrooms, one with a storage area and the other with a wardrobe. In the middle of the apartment lies the bathroom, equipped with a walk-in shower and double washbasin.

LAYOUT
First floor: entrance, hallway, living room with open kitchen, balcony, 2 bedrooms, bathroom, and toilet.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners’ association consists of 4 members and is professionally managed. Ample reserves are available, and the monthly service charges are € 150.62. A long-term maintenance plan (MJOP) was recently drawn up.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is € 497.54 and is indexed annually. The current term runs until 15-12-2054.

PARTICULARITIES
- NEN measurement: 80 m² living area;
- wooden flooring throughout the apartment;
- 2 good-sized bedrooms;
- corner apartment;
- energy label D;
- long-term maintenance plan (MJOP) available;
- quick delivery possible;
- dedicated property website: dintelstraat61-1.nl

LOCATION
The apartment is situated in the heart of the Rivierenbuurt. Shops for your daily groceries are within a short walking distance, as well as numerous restaurants and cafés. The RAI convention centre and the Beatrixpark are also just a few minutes’ walk away. Public transport connections are excellent, with various metro and tram lines within walking distance. By car, the arterial roads are easily accessible, with the A10 Ring Road reachable within 5 minutes.