Dikninge 111

**English translation below**
Te koop: Dikninge 111 – Licht, Ruimte en Comfort in het Groene Amsterdam Buitenveldert-Oost!

Welkom bij Dikninge 111 – een charmant 3-kamerappartement op een centrale locatie met uitzicht op een lommerrijk park. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele eigen woning of een solide investering: deze woning heeft het allemaal!

Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk?

- Twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer toegang geeft tot het zonnige balkon en de tweede slaapkamer groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een studeerkamer.
- De woonkamer is licht en ruim met grote ramen en een warme houten vloer.
- Moderne keuken met inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en magnetron.
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op een groen plantsoen
- Ruime, beveiligde berging op de begane grond, geschikt voor fietsen
- Hoekappartement op de tweede verdieping, bereikbaar via lift of trap
- Goed onderhouden complex met een professionele VVE
- Ruime parkeergelegenheid in de buurt

Wonen in Amsterdam Buitenveldert-Oost

- Groene plantsoenen: Het prachtige Amstelpark ligt aan de overkant van de straat en het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Beide bieden uitgestrekte tuinen, talloze activiteiten voor kinderen en maandelijkse food- en craftmarkten.
- Winkelen is gemakkelijk: winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en de Pijp is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
- Het openbaar vervoer is uitstekend: op loopafstand van station Amsterdam RAI en binnen 6 minuten fietsen van station Amsterdam Zuid, met directe verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal, Rotterdam/Den Haag/Utrecht en meer.
- Met de auto bent u snel op de Ringweg A10 of in het centrum van Amsterdam.
Kortom: wonen in een groene, rustige omgeving met het beste van de stad binnen handbereik!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt ??momenteel € 136 en is fiscaal aftrekbaar. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 mei 2036.

Belangrijkste kenmerken:
- Servicekosten: € 284 per maand plus € 60 voorschot stookkosten
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuiden
- Huisdieren zijn toegestaan ??in de VVE
- Lift in het complex
- Uitstekende locatie nabij parken, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

**English translation**
For Sale: Dikninge 111 – Light, Space, and Comfort in Green Amsterdam Buitenveldert-Oost!

Welcome to Dikninge 111 – a charming 3-room centrally located apartment overlooking a leafy park. Whether you're looking for a comfortable home of your own or a solid investment: this property has it all!

What makes this apartment so attractive?

- Two bedrooms, the spacious master bedroom giving access to the sunny balcony and the second bedroom large enough for a double bed and study.
- Living room is bright and spacious with large windows and a warm wooden floor.
- Modern kitchen with built in dishwasher, fridge, freezer, oven, induction stove and microwave
- Bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, with space for a washing machine and tumble dryer.
- Sunny south-facing balcony overlooking a green park
- Large secure storeroom on the ground floor suitable for bicycles
- Corner apartment on the second floor with access via elevator or stairs
- Well-maintained complex with a professional VVE
- Ample parking available in the vicinity

Living in Amsterdam Buitenveldert-Oost

- Green parks: Beautiful Amstelpark is across the road and the Amsterdam Forrest is within a 10 minute cycle, both offering sprawling gardens, endless activities for children, and monthly food & craft markets.
- Shopping is convenient: Gelderlandplein shopping center is within walking distance and the Pijp is a 10 minute cycle away.
- Public transport is excellent: walking distance from Amsterdam RAI Station and within a 6 minute cycle from Amsterdam Zuid station, with direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central, Rotterdam/The Hague/Utrecht, and more.
- By car, you can quickly reach the A10 Ring Road or the center of Amsterdam.
In short: living in a green, quiet location with the best of the city within reach!

Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is currently €136 and is tax-deductible. The current lease period runs until May 31, 2036.

Key Highlights:
- Service charges: €284 per month plus €60 heating advance
- Two bedrooms
- Sunny south-facing balcony
- VVE allows pets
- Elevator in the complex
- Excellent location near parks, shops, public transport, and major roadways