Deurloostraat 50 3

Deurloostraat 50-3, 1078 JD Amsterdam

In een karakteristiek pand met de kenmerkende Amsterdamse Schoolarchitectuur bevindt zich dit bijzondere en lichte 3-kamerappartement van circa 81m². Het appartement betreft de derde verdieping en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval. De woonkamer en woonkeuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De gezellige woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en is via stijlvolle dubbele deuren verbonden met de woonkamer. Aan de achterzijde treft u de twee goed bemeten slaapkamers en het riante balkon.

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement is gelegen aan de Deurloostraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, in het populaire en groene deel van de Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maasstraat en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken (zoals Feduzzi), gezellige lunchspots (Coffee Company, Vinnies), restaurants (Vis aan de Schelde, Roast Room, The Corner) en ijssalons (Venetië en Pisa). Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres, en de Beethovenstraat ligt eveneens dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig.Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven altijd dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, intercom en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van een charmante erker en gelegen op het zonnige zuiden. Direct daarnaast treft u de royale woonkeuken, ook gelegen aan de voorzijde, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een lang werkblad en veel opbergruimte in kasten en laden. Openslaande deuren met roedeverdeling scheiden de woonkamer van de keuken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is tevens ruim, voorzien van veel ramen en heeft ook directe toegang tot het balkon. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een ligbad met douche, een handdoekradiator en een wastafel met spiegelkast. Tegenover de badkamer vindt u een separaat, ruim toilet met fontein. In de hal bevindt zich bovendien een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgerust met mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 81m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op de derde verdieping
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Balkon van ca. 4m²
- Gezonde VvE, bestaande uit 5 leden
- VvE MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- Energielabel B
- Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Eigendom belast met erfpacht. Huidig tijdvak loopt t/m 31 mei 2052. Jaarcanon bedraagt € 975,05 met een jaarlijkse indexering.
- Verkoper is over gestapt naar eeuwigdurende erfpacht
- Na 31 mei 2052 is de erfpacht vastgeklikt
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.