Derde Hugo de Grootstraat 33 2

Dit ruime en lichte appartement in een klassiek pand aan de Derde Hugo de Grootstraat is nog volledig naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een ruime berging van 9 m² op de vierde verdieping met raam en eigen wastafel. De woning ligt in de Frederik Hendrikbuurt, een gewilde en levendige wijk in stadsdeel West. In de directe omgeving vind je diverse winkels, de populaire Jordaan en het Westerpark.

LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

#YmereVerkoopt

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 47m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- VvE professioneel beheerd;
- Gelegen op toplocatie;
- Ruime berging op vierde verdieping met raam en eigen wastafel;
- Erfpacht is afgekocht tot 2046;
- Karakteristiek pand in een rustige straat;
- Lichte woonkamer en slaapkamer voor veel raampartijen;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling:  
Via de brede gemeenschappelijke trap kom je aan bij dit appartement op de tweede verdieping. Je kan het appartement nog helemaal naar eigen smaak inrichten en verdelen, maar de voorzijde wordt nu gebruikt als ruime slaapkamer. In het midden van de woning vind je de woonkamer, die grenst aan de keuken aan de achterzijde. In het midden van de woning beschikt het appartement over een badkamer. Omdat je geen hal hebt verlies je ook geen vierkante woonmeters. Op de vierde verdieping beschik je over een ruime externe berging. 
 
Omgeving:  
De Derde Hugo de Grootstraat is gelegen in de levendige Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van het bruisende centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen. Op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de De Clercqstraat zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en slagers te vinden. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan gezellige koffie- en lunchgelegenheden, zoals Morgan & Mees, Karavaan en JUN Indonesian Cuisine. 

Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark op korte fietsafstand, een ideale plek om te wandelen, sporten of genieten van culturele activiteiten en evenementen. Ook de Jordaan, met haar sfeervolle grachten, unieke boetiekjes en uitstekende restaurants, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. 

Een ander cultureel hoogtepunt in de buurt is het Westergasterrein, waar regelmatig festivals, concerten en tentoonstellingen worden georganiseerd in historische gebouwen zoals de Gashouder en de Zuiveringshal West. Van kunstbeurzen tot filmfestivals en theaterproducties, er is hier altijd iets te beleven. 

Bereikbaarheid:
De Derde Hugo de Grootstraat is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tramlijn 3 stopt bij het nabijgelegen Hugo de Grootplein, op slechts drie minuten loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen die de omgeving bedienen, waaronder lijnen 18, 357, 397, 80 en nachtbus N82. Deze bussen stoppen bij haltes zoals G. V. Ledenberchstraat en Marnixstraat, beide op korte loopafstand van de straat.

VvE:
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,11. Er is een MJOP aanwezig.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31-12-2045. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.