Voorthuizenstraat 40

Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamerappartement van 74,9 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van energielabel A! Het appartement beschikt over twee balkons, een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Bovendien geniet je van een groene omgeving, met de Gaasperplas op korte afstand!

Het complex ondergaat momenteel een grondige renovatie. Zo is er recentelijk mechanische ventilatie geïnstalleerd, zijn de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst (Intergas HRE, 2024). De komende werkzaamheden zullen grotendeels buiten de woning plaatsvinden, waaronder het vervangen van raamkozijnen, balkondeuren en gevelplaten. Meer informatie hierover is te vinden in Move.nl.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht. De keuken, uitgerust met mechanische ventilatie, bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het eerste balkon, gelegen op het westen.

Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Bovendien is er nog een inpandige berging aanwezig voor opslag.

Op de begane grond beschikt het appartement nog over een externe berging van 4,0 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving:
Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging en lening warmtefonds, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 288,37 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2033. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel A;
- Twee balkons gelegen op het oosten en westen;
- Voorzien van nieuwe kozijnen;
- Servicekosten bedragen € 288,37 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2033, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Het complex is bezig met een renovatie, meer informatie hierover is te vinden in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.