De Vriendschap 5

Mooi! Deze ruime eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers (voorheen 4-kamer) en een heerlijke achtertuin op het zuiden plus een eigen parkeerplaats is gelegen in de wijk Middenhoven te Amstelveen. De woning is niet meer bewoond en daardoor direct te betrekken. Op het dak liggen ook 6 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel B.

** For English See Below **

L O C A T I E
De woning is gelegen aan een pleintje met speelweide in een zeer rustige en kindvriendelijk deel van de wijk. In de directe nabijheid treft u tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram- en bushalte Brink op slechts enkele minuten lopen), uitvalswegen (o.a. naar, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Middenhoven (met o.a. een Albert Heijn Supermarkt), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Zowel het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel of het Stadshart van Amstelveen zijn allen eenvoudig met de fiets te bereiken.

I N D E L I N G
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang, garderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De brede woonkamer heeft deur naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, spoelbak, combi magnetron/oven en koel-vriescombinatie).
De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra grote berging met achterom.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De achterste slaapkamer waren vroeger twee kamers en is weer makkelijk terug te brengen. Aan de voorzijde is ook nog een tweede grote slaapkamer gelegen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Dit betreft nu nog één grote ruimte met aan de achterzijde een groot dakkapel. Ook hier zijn nog één of twee kamers te realiseren! Verder bevindt zich op de zolderverdieping nog de wasmachine en droger aansluiting, het mechanisch ventilatie systeem en de Nefit HR cv-ketel.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Woonoppervlakte ca. 103 m2;
• Bouwjaar 1987;
• Perceeloppervlakte: 137 m2;
• Woning dient opgeknapt te worden;
• Energielabel B;
• Centrale ligging nabij tram- en bushalte Brink en winkelcentrum Middenhoven;
• De woning is geheel voorzien van isolatie en dubbel glas;
• Verzorgde zonnige achtertuin op het zuiden met externe berging en achterom;
• In de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule;
• Ruime schuur van ca. 14 m2;
• 6 zonnepanelen;
• verwarming en warm water is geregeld middels de Nefit cv-ketel uit 2002;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Eigen oprit;
• Vaste notaris Bellaar in Amstelveen.

Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.
Oplevering in overleg.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! This spacious family home with 3 generously sized bedrooms (originally a 4-room layout), a lovely south-facing backyard, and a private parking space is located in the Middenhoven district of Amstelveen. The house is currently unoccupied and is therefore available for immediate move-in. The roof is equipped with 6 solar panels and the property has an energy label B.

L O C A T I O N
The house is situated on a quiet square with a play area in a very peaceful and child-friendly part of the neighbourhood. In the immediate vicinity, you’ll find numerous amenities such as public transportation (tram and bus stop "Brink" just a few minutes' walk away), major roads (with connections to Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol), the Middenhoven shopping centre (including an Albert Heijn supermarket), playgrounds, and ample parking. The Amsterdam Forest, the Amstel River, and the Amstelveen city centre are all easily accessible by bike.

L A Y O U T
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, wardrobe, separate toilet with washbasin, and access to the living room. The wide living room has a door leading to the sunny backyard. The modern kitchen is located at the front of the house and is fully equipped with built-in appliances (including a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, sink, combination microwave/oven, and fridge-freezer).
The sunny and well-maintained backyard is south-facing and includes an extra-large shed with rear access.
First floor: All rooms are accessible from the landing. The rear bedroom used to be two separate rooms and can easily be converted back. There is a second large bedroom at the front of the house. The spacious bathroom features a shower, double sink unit, and toilet.
Second floor: This is currently one large open space with a large dormer window at the rear. One or two additional bedrooms can easily be created here. The attic also houses the washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation system, and the Nefit HR central heating boiler.

S P E C I F I C S
• Living area approx. 103 m²
• Year of construction: 1987
• Plot size: 137 m²
• The property requires some renovation
• Energy label B
• Centrally located near tram/bus stop "Brink" and shopping centre Middenhoven
• Fully insulated and double glazed
• Well-maintained south-facing backyard with external storage and back entrance
• An age clause and a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• Spacious shed of approx. 14 m²
• 6 solar panels
• Heating and hot water via Nefit boiler (2002)
• Mechanical ventilation system
• Private driveway
• Designated notary: Bellaar in Amstelveen

Asking price: €500,000 costs-to-buyer
Delivery: In consultation