De Marke 14

De Marke 14 Amersfoort, een fantastische watervilla van circa 181 m², gelegen in de wijk Kattenbroek. De woning is instapklaar, heeft drie ruime slaapkamers, een zeer royale berging en een zonnige tuin aan het water. Daarbij kan er op eigen terrein worden geparkeerd. Een veelzijdige woning als De Marke 14 past perfect bij het innovatieve karakter van Kattenbroek. Het is een ideale plek voor gezinnen, met speelplaatsen, winkelcentrum Emiclaer en scholen in de buurt. Ook NS-station Schothorst is goed per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime entree aan met aangrenzend de toegangsdeur naar het woongedeelte, toegang tot de berging, een keurig toilet en de trapopgang.
Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, valt direct de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht op. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Het woongedeelte heeft een open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 30 m², met uitzicht over het groen en het water. Hier kom je volledig tot rust. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in een lichte kleur geschilderd. De lichte pvc-vloer is netjes doorgelegd tot in de keuken, wat zorgt voor eenheid in het woongedeelte.
Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gerealiseerd. Er is veel ruimte om te koken in een moderne, nette keuken die van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en veel opbergruimte voor keukengerei. De keuken is greeploos en strak afgewerkt in het wit, met een zwart composiet werkblad als stijlvol contrast. Dankzij de grote eettafel is dit een fijne plek om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen.
Via de hal is de berging te betreden: een multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheden, ook ideaal als hobbyruimte. Er is elektra, water en verwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 17 m², een walk-in-closet, een zeer nette badkamer en toegang tot het dakterras. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer extra aangenaam maakt. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras – de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan naast slaapkamer ook prima dienstdoen als studie- of werkkamer. De kamer is opvallend hoog, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.
Vanaf de overloop is de walk-in-closet bereikbaar, waardoor kledingkasten in de slaapkamers overbodig zijn. Wat een luxe!
De centraal gelegen badkamer is zeer netjes en modern ingericht. Er is een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en veel opbergruimte. De wanden zijn strak wit betegeld, en de grijze plavuizen op de vloer geven het geheel een moderne, tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan met mogelijkheden voor extra bergruimte, evenals een derde slaapkamer. Ook deze kamer is groot (circa 17 m²) en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoogte van de kamer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de kamer kijk je uit over het groen en het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer stap je eenvoudig de tuin en het terras op. Een geweldige plek waar je zomers lang van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras aangelegd met ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De tuin biedt veel groen, zowel binnen als in de omliggende omgeving. Liever even in de schaduw zitten? Zowel in de tuin als op het dakterras zijn zonneschermen aanwezig.
Aan de voorzijde is nog een zitgelegenheid aan het water gecreëerd. Hier is een vlonder met zithoek, ideaal om heerlijk aan het water te zitten. Bovendien beschikt de woning over een eigen perceel met parkeergelegenheid voor de auto.

Pluspunten:
+ Woonoppervlate: 181m2;
+ Perceel: 244m2;
+ Modern en eigentijds wonen aan het water;
+ Drie ruime slaapkamers aanwezig;
+ Zeer ruime, multifunctionele berging aanwezig;
+ Parkeren op eigen grond;
+ Tuin aan het water plus een dakterras met vrij uitzicht;
+ Winkelcentrum Emiclaer met dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand;
+ NS station & Park Schothorst gemakkelijk te bereiken en op korte fietsafstand;
+ Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek;
+ Historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand gelegen van de woning;

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.