Cornelis Vermuydenstraat 27

Penthouse met uitzicht en comfort in de stad
Gelegen op de bovenste etage van een modern complex uit 2016 bevindt zich dit stijlvol afgewerkte penthouse van ca. 105 m². Het 3-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten met een vrij uitzicht over het water en molen “De Gooyer”, de iconische thuisbasis van Brouwerij ’t IJ. Dankzij de hoge ligging en de royale raampartijen is het penthouse uitzonderlijk licht en voelt het extra ruim aan. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven.

*ENGLISH BELOW*

Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Cornelis Vermuydenstraat, in de populaire wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken, aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn combinatie van cultuur, historie en moderne stadsontwikkeling. In de directe omgeving vind je talloze horeca-adressen zoals Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, Mooie Boules en restaurant Coulisse (met Michelinster).
Op loopafstand liggen onder andere Artis, het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en de gezellige Czaar Peterstraat. De buurt is goed voorzien van supermarkten, kinderopvang en basisscholen. Ondanks de centrale ligging is de omgeving rustig en groen, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water.

Indeling:
De woning is gelegen op de vierde (en bovenste) etage, ook wel het penthouse en is bereikbaar via een goed onderhouden trappenhuis of een moderne lift. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een moderne open keuken en kookeiland. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het water, het Scheepvaartmuseum én de molen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft veel lichtinval en een tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.
Aan deze zijde bevindt zich verder een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. Bij het entree bevindt zich een grote interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van circa 5 m², handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage is er een privéparkeerplaats te huur, die 's avonds wordt afgesloten voor extra veiligheid. Dit is een waardevolle aanvulling, aangezien er in dit stadsdeel door de gemeente Amsterdam geen nieuwe parkeervergunningen meer worden uitgegeven. De parkeerplaats kan eventueel separaat worden overgenomen voor een bedrag van € 320,- per maand.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 is snel te bereiken en met de fiets ben je binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal of binnen 5 minuten op station Muiderpoort. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad.

Bijzonderheden:
- Luxe en modern penthouse uit 2016
- Woonoppervlakte circa 105 m² (NEN 2580 gemeten)
- Energiezuinig: energielabel A
- Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 8 m²
- Spectaculair uitzicht over water, molen en stad
- Twee ruime slaapkamers
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Separate berging van circa 5 m² in de onderbouw
- Mogelijkheid tot overname huur parkeerplek in onderliggende garage
- Gemeenschappelijke lift aanwezig
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 406,11
- Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (t.w.v. € 120.000,-)
- Oplevering in overleg (kan snel).

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
--------------------------------------------------------------------

Penthouse offering views and comfort in the city
Located on the top floor of a modern 2016 complex is this stylishly finished penthouse of approx. 105 m². The 3-bedroom apartment features a sunny balcony of 8 m² facing South-west with unobstructed views over the water and mill “De Gooyer”, the iconic home of Brewery 't IJ. Thanks to the high level and generous windows, the penthouse is exceptionally light and feels extra spacious. The ground lease has been bought off in perpetuity, which makes this apartment even more attractive. An ideal combination of comfort, tranquility and the vibrant city life.

If you want to view this property, click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you.

Surroundings:
The apartment is located on the Cornelis Vermuydenstraat, in the popular district Oostelijke Eilanden/Kadijken, on the East side of the center of Amsterdam. This neighborhood is known for its combination of culture, history and modern urban development. In the immediate vicinity you will find numerous catering addresses such as Brouwerij 't IJ, Louie Louie, Mooie Boules and restaurant Coulisse (with Michelin star).
Within walking distance are Artis, the Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dapper Market and the cozy Czaar Peterstraat, among others. The neighborhood is well supplied with supermarkets, child care and elementary school. Despite its central location, the area is quiet and green, with plenty of walking and recreational opportunities along the water.

Layout:
The apartment is located on the fourth (and top) floor, also called the penthouse and is accessible via a well-maintained stairwell or a modern elevator. At the front is the spacious living room with a modern open kitchen and cooking island. Thanks to the high ceilings and large windows, this room is particularly light. From the living room you step directly onto the balcony with unobstructed views over the water, the Maritime Museum and the mill.

The apartment has two bedrooms. The master bedroom has lots of light and a second bedroom is ideal as a nursery, study or guest room.
On this side there is also a separate toilet and a stylish bathroom with walk-in shower and a double sink. At the entrance is a large internal storage room with washer and dryer connections.

In the basement is a private storage room of approximately 5 m², useful for storing bicycles or extra belongings.

Parking:
In the underground parking garage there is a private parking space for rent, which is locked at night for extra security. This is a valuable addition as no new parking permits are issued by the City of Amsterdam in this district. The parking space can possibly be taken over separately for an amount of € 320, - per month.

Accessibility:
The property is easily accessible, both by car and public transport. The A10 ring road is quickly accessible and by bike you can reach Amsterdam Central Station within 7 minutes or Muiderpoort Station within 5 minutes. Various tram and bus services are available within walking distance, providing a quick connection to the rest of the city.

Details:
- Luxury and modern penthouse from 2016
- Living area approximately 105 m² (NEN 2580 measured)
- Energy efficient: energy label A
- Sunny balcony facing Southwest of approximately 8 m²
- Spectacular views over water, mill and city
- Two spacious bedrooms
- Underfloor heating throughout the apartment
- Separate storage room of approximately 5 m² in the basement
- Possibility to rent a parking space in the garage below
- Communal elevator available
- Healthy and active VvE, monthly contribution: € 406,11
- Municipal leasehold is perpetual bought off (worth € 120,000, -)
- Delivery in consultation (can be done quickly).

Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.