Cornelis Krusemanstraat 23 1

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit charmante en stijlvol gerenoveerde driekamerappartement van ca. 87 m², voorzien van een eigen opgang en maar liefst drie balkons. Het appartement is in 2017 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen en karakteristieke kenmerken van de Amsterdamse School op prachtige wijze behouden zijn gebleven.

De combinatie van originele details, een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,90 meter, een schitterende ronde erker met grote raampartijen en een fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een warme, lichte en uitnodigende sfeer.

Indeling

Via de eigen entree bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, rijk aan authentieke details zoals de originele marmeren schouw en de karakteristieke erker die zorgt voor een prachtige lichtinval. De originele en-suite met glas-in-looddeuren en subtiele inbouwspots vormt een stijlvolle scheiding tussen de zitkamer en de open woonkeuken.

De moderne woonkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, gasfornuis en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u het royale balkon van ca. 11 m², gelegen op het zonnige zuiden. Dit heerlijke balkon biedt veel privacy en kijkt uit over een fraai aangelegde groene binnentuin.

De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten en biedt middels openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens stijlvol afgewerkt.

De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd met fraaie vloertegels en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met rainshower en een elegant wastafelmeubel. De kranen en douchekop zijn afkomstig van het luxe Italiaanse designmerk Gessi. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger, evenals een ruime berging met meterkast.

Ligging en bereikbaarheid

Het appartement is zeer centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Valeriusplein, het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve winkels, restaurants en cafés. Ook zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 uitstekend bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich op korte afstand, waaronder het Haarlemmermeerstation met diverse tram- en busverbindingen.

Bijzonderheden
- Eigen entree/opgang;
- Volledig gerenoveerd in 2017 met behoud van authentieke details;
- Karakteristieke ronde erker;
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Originele glas-in-loodramen;
- Luxe Gessi badkamer- en toiletaccessoires;
- Twee slaapkamers;
- Drie balkons;
- Dubbele beglazing.
- Servicekosten VvE 225,- euro per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2098
- Rijksbeschermd stadsgezicht

Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning.

Een appartement als dit komt zelden beschikbaar: stijlvol, comfortabel en gelegen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.