Hellingstraat 220

Amsterdam aan de horizon, het IJ als dagelijks decor.

Hoog boven het NDSM-terrein, op de 11e etage van het Pontkade complex, ligt dit bijzonder lichte en verrassend open appartement van circa 104 m². Een woning waar veel samenkomt: een weids en steeds veranderend uitzicht over het IJ, grote raampartijen, een royale woonkamer, drie slaap-/werkkamers en een hoogwaardige afwerking.
Het uitzicht is zonder twijfel één van de grootste verrassingen. Vanuit de woonkamer reikt het van het Centraal Station en het centrum van Amsterdam tot ver richting het westen. Schepen varen voorbij, het licht verandert gedurende de dag en de stad vormt steeds opnieuw het decor. Maar ook binnen is er veel te genieten. De luxe open keuken, de ruime woonkamer en de verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele woonomgeving met volop ruimte voor een grote eettafel, een royale zithoek en werken vanuit huis.
En dan is er nog een belangrijke luxe in Amsterdam: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruime berging en als bewoner is er toegang tot de grote, fraai ingerichte gemeenschappelijke binnentuin.

Kortom, een hoogwaardig appartement met ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats en vooral een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft verrassen.

Indeling:
Na binnenkomst via de voordeur leidt de gang direct naar de woonkamer en het uitzicht. Om dat effect nog verder te versterken, vormt een grote glazen deur in een stalen frame over de totale hoogte en breedte van de gang de toegang naar de woonkamer. Het uitzicht is daardoor eigenlijk al vanaf de entree aanwezig.
Aan de gang liggen drie slaap-/werkkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaap-/werkkamers kijken uit over de westzijde van het NDSM-terrein, met een afwisselend beeld van woontorens, oude loodsen en de haven daarachter. De master bedroom heeft als bijzondere verrassing via de woonkamer eveneens zicht op het IJ.
Eenmaal in de woonkamer valt vooral de ruimte en de lichtinval op. De luxe open keuken is om de hoek gesitueerd en beschikt over een extra diep werkblad in marmerlook, een Bora kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een spoelbak met Quooker Flex kraan en een vaatwasser. In de manshoge kasten bevinden zich een luxe Amerikaanse koelkast, een Siemens oven en een separate combi oven/magnetron. De badkamer is uitgevoerd met luxe tegels op de wand en vloer en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. Een elektrische designradiator maakt het geheel compleet. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar, met ruimte voor wasmachine en droger en voorzien van een handige kast.
Het appartement is voorzien van geheel vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met band. De verschillende in- en opbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en sluiten mooi aan bij de verzorgde afwerking van het appartement.
Op de begane grond bevindt zich een extra ruime berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke scooter-/motorstalling. In de inpandige parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Kortom: een bijzonder licht en hoogwaardig hoekappartement met een indrukwekkend uitzicht over het IJ, veel ruimte, een verzorgde afwerking en een woonbeleving die iedere dag anders is.

Locatie en bereikbaarheid:
Het NDSM-terrein is gekleurd door het verleden van in aanbouw zijnde schepen, draaiende kranen en stoere arbeiders. De stoere arbeider maakte langzamerhand plaats voor kunstenaars. De enscenering veranderde van puur industrieel naar creativiteit. Het kleurrijke bleef behouden. En dat is met de komst van de inmiddels vele nieuwe bewoners en nieuwe bedrijvigheid eigenlijk niet gewijzigd. De Amsterdammer komt er, misschien juist wel om die reden, graag. Vanwege de inspirerende omgeving én het prachtige zicht op de overkant, op dat zich steeds ontwikkelende Amsterdam. Er is van alles te vinden en te doen op het voormalige NDSM-terrein. Het biodynamische Bbrood bevindt zich onderin het Pontkade complex, evenals een Albert Heijn supermarkt en een TrainMore sportschool. En zoek je een kapper, de HEMA, een pizza, een lekker ijsje of een gezellige plek om goed te eten, dan is het er, gewoon om de hoek. Naar de stad loop je. Even het pontje over en je staat in de binnenstad van Amsterdam. Met de fiets net zo handig. Ook als je de oversteek maakt naar de direct tegenover gelegen Pontsteiger in de Amsterdamse Houthavens. Het openbaar vervoer ligt met beide ponten én met haltes op de Klaprozenweg aan je voeten. De Noord/Zuidlijn is net even verder naar het oosten, maar met behulp van de fiets of openbaar vervoer ben je er zo. De auto is verzekerd van een eigen plek in het gebouw en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring of via de IJ-tunnel zo in de stad. Veilig en snel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020
• Hoogwaardig top appartement op de 11e etage met panoramisch uitzicht over het IJ
• Grote raampartijen met fantastisch lichtinval
• Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder in het gebouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke scooter/motorstalling
• Individuele berging op begane grond
• Grote gemeenschappelijke, afgesloten, fraai ingerichte én groene binnentuin
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Stadsverwarming, gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Warmteterugwin (WTW) systeem inclusief binnen klimaatregelaar (balansventilatie)
• De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2067
• Actieve vereniging van eigenaars, beheer door Munnik VvE beheer
• Maandelijkse VvE-kosten voor de woning € 208,69 en voor de parkeerplaats € 32,74 (€ 241,43 in totaal)
• Luxe entree met Bringme box en 2 liften
• Aanvaarding in overleg
• Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam en volgens model Ring Amsterdam