Cor van Weelehof 1

Ruime en moderne gezinswoning van circa 139m² verdeeld over drie verdiepingen die je alles biedt wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een zonnig terras aan de voorzijde, een achtertuin (met berging) én een dakterras.

De woning is gelegen aan een autovrij hofje met een fraai aangelegde binnentuin in een zeer kindvriendelijke omgeving. De woning heeft energielabel A+.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde geniet je van een ruim en zonnig terras op het zuidwesten, direct grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Hier is het heerlijk genieten van de zon en een diner. Bij binnenkomst valt direct de imposante plafondhoogte van ca. 3,25 meter op, wat de ruimte een open en luxe uitstraling geeft. De woonkeuken is het hart van de begane grond, voorzien van een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen, voorzien van nieuwe shutters, en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot de beschutte achtertuin met een handige berging en achterom. Verder nog een separaat toilet en een berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Een royale en lichte woonruimte met een indrukwekkende glazen pui aan de voorzijde, die prachtig uitzicht biedt op de binnentuin. De sfeervolle houten vloer geeft de verdieping een warme uitstraling.

Tweede verdieping:
Hal met drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een gezellig terrasje op het zuidoosten, perfect om van de zon te genieten.

OMGEVING
De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige en groene buurt in IJburg-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Direct aan de gemeenschappelijke binnentuin, een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen of om met buren te genieten aan de grote picknicktafel. Diverse scholen, kinderopvang, sportclubs (hockey, zeilen, kanoën, voetbal) en parken zijn in de directe omgeving, waaronder het Diemerpark met een eigen strandje.

Winkelcentrum IJburg met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid: tram 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal en de A10 is snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 139 m² verdeeld over drie verdiepingen
- Energielabel A+
- Voortuin op het zuidwesten en achtertuin met achterom
- Zonnig dakterras op de 2e verdieping
- Autovrije binnentuin – ideaal voor gezinnen
- Bouwjaar 2006
- Geschilderd in 2024
- Nieuw sedum dak 2024
- Erfpacht afgekocht tot eind 2053
- Parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,-
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. € 167,05 p/m (incl. parkeerplaats)
- Oplevering in overleg, kan snel
-------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.