Chr. Huygensstraat 26

Uniek in zijn soort!

Een heerlijk en goed ingedeeld huis met 68 m² woonoppervlak over 2 etages en 80 m² tuin op het zuiden.

Deze compacte gezinswoning @Badhoevedorp Chr. Huygensstraat 26 is in 2018 in de vijftigerjaren kleur en stijl gerenoveerd en heeft onder meer een 5 meter diepe voortuin, een hal met toilet en trap, een sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met houten vloer, een fijne dichte keuken met apparatuur, slim ingebouwde kasten en een deur naar de ruim 14 meter diepe zuid tuin met veel fruitbomen, kruidenstruiken, een circa 6 m² grote berging en achterom.

Op de verdieping zijn twee goede slaapkamers van circa 9,5 m² met veel kasten en een praktisch kantoor. Er is een waskast op de overloop en aan de achterzijde een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en afgescheiden 2e toilet. Boven de 1e etage zit nog een vliering.

Dit huis heeft zowel voor als achter een vrije ligging, is uitstekende bewoond en heeft nieuwe elektra, nieuwe riolering, vier zonnepanelen en de geweldige tuin, een berging en een tweede schuurtje en overkapping.
Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op een kavel van 154 m² eigen grond en beschikt over circa 68 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 248 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.





Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toilet met fontein, doorzon woonkamer van circa 21 m² met vaste kast en houtkachel, keuken van ruim 4 m² voorzien van ingebouwde kasten en diverse apparatuur en deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met berging, tweede schuur, overkapping en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en toegang tot de vliering, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, slaapkamer van circa 9,5 m² met vaste kasten, slaapkamer van circa 9,5 m² met vaste kast en een praktische kantoor.

Vliering:
Op de bergvliering bevinden zich de mechanische ventilatie unit en de Cv-combiketel.

Tuin:
De ruim 14 meter diepe en 5,8 meter brede achtertuin op het zuiden is voorzien van een betegeld terras, fruitbomen, kruidenstruiken, een 6 m² grote stenen berging, een tweede schuurtje, overkapping en achterom.
De circa 5 meter diepe en 5,8 meter brede voortuin op het noorden is voorzien van een fietsenschuurtje (2023).

Ligging:
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van het dorp, de scholen, sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten.

Wij zijn op zoek naar een leuke koper, die alle liefde en energie die in dit fijne huis is gestoken oprecht kan waarderen. Hoe ga jij onze verkoper overtuigen dat jij of jullie de juiste partij zijn om dit pareltje te koesteren? Denk jij de goede schatbewaarder te zijn? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 425.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Type tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 68 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)